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2018年資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn):物權(quán)概述

物權(quán)概述：

(一)物權(quán)的概念和特征

依照我國《物權(quán)法》第2條第3款的規(guī)定，“本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)”。物權(quán)的特征主要包括：

1.物權(quán)的客體是特定的物。

2.物權(quán)是支配權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人對物的直接支配，所謂“直接支配”，一方面，權(quán)利人對于物的控制狀態(tài)，即權(quán)利人對物存在實(shí)際的管領(lǐng)和控制，表現(xiàn)為自己或者他人按照權(quán)利人的意思對物進(jìn)行占有、使用、收益、處分，能夠?qū)⒆约旱囊庵倔w現(xiàn)在對物的控制和權(quán)力行使方面;另一方面，物權(quán)人對物可以以自己的意志獨(dú)立進(jìn)行支配，無須得到他人的同意，也可以在無須他人的意思和行為介入的情況下，直接支配其物并實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。

3.物權(quán)是排他的權(quán)利。物權(quán)的排他性，一方面，是指物權(quán)的對世效力，物權(quán)的權(quán)利人是特定的，而義務(wù)人是不特定的，即物權(quán)人以外的其他任何人都對物權(quán)人的權(quán)利負(fù)有不得侵害和妨害的義務(wù)，物權(quán)人的權(quán)利可以對抗一切不特定的債務(wù)人，任何義務(wù)人侵害物權(quán)時，物權(quán)人可以行使物上請求權(quán)，以排除他人的侵害并恢復(fù)物權(quán)應(yīng)有的圓滿支配狀態(tài);另一方面，物權(quán)的排他性是指同一物之上不得同時成立兩個內(nèi)容不相容的物權(quán)，如果兩個內(nèi)容不相容的物權(quán)同時并存，那么順位在先的物權(quán)人的物權(quán)優(yōu)先于順位在后的物權(quán)人的物權(quán)。

(二)物權(quán)的效力

物權(quán)的效力是指物權(quán)所特有的功能和作用。

(三)物權(quán)的分類

1.所有權(quán)和他物權(quán)。按照權(quán)利人是對自有物享有物權(quán)還是對他人之物享有物權(quán)，可以將物權(quán)分為自物權(quán)和他物權(quán)。

2.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。根據(jù)物權(quán)設(shè)立的目的不同，他物權(quán)可以分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所謂用益物權(quán)，是指非所有人對他人所有的物享有占有、使用、收益的他物權(quán)。

3.動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)、以權(quán)利為客體的物權(quán)。這是根據(jù)物權(quán)的客體形態(tài)所作的區(qū)分。不動產(chǎn)物權(quán)是指以不動產(chǎn)為客體的物權(quán)，不動產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等是不動產(chǎn)物權(quán);動產(chǎn)物權(quán)是以動產(chǎn)為客體的物權(quán)，動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)是動產(chǎn)物權(quán)。以權(quán)利為客體的物權(quán)是指在權(quán)利之上設(shè)立的物權(quán)，如權(quán)利質(zhì)權(quán)等。

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