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2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試基礎(chǔ)訓(xùn)練階段，小編特為您搜集整理了2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》基礎(chǔ)練習(xí)題，希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

4.合計(jì)：266 253.75+99 552+207 733=573 538.75 　(0.5分)

4、現(xiàn)有一新產(chǎn)品設(shè)計(jì)技術(shù)，已使用2年，加工的產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能更為優(yōu)越。該產(chǎn)品價(jià)格為350元/件，而同類產(chǎn)品價(jià)格僅為310元/件。目前該產(chǎn)品年產(chǎn)銷量為1萬(wàn)件。經(jīng)分析預(yù)測(cè)，該技術(shù)壽命還可維持5年。為維持目前的市場(chǎng)占有率，該產(chǎn)品價(jià)格將會(huì)逐步下調(diào)，第1年為350元/件，第2、3年為330元/件，第4、5年為320元/件。假設(shè)其他因素均無(wú)變化，折現(xiàn)率為10%.所得稅率為33%.試評(píng)估該技術(shù)的價(jià)格。

答案：(1)該技術(shù)屬收入增長(zhǎng)型的無(wú)形資產(chǎn)，故可確定無(wú)形資產(chǎn)各年的超額收益分別為：

第1年超額收益為：(350-310)×100000×(1-33%)=268000(元)

第2、3年超額收益為：(330-310)×10000×(1-33%)=134000(元)

第4、5年超額收益為：(320-310)×10000×(1-33%)=67000(元)

(2)其他因素?zé)o變化，可以以各年超額利潤(rùn)現(xiàn)值之和作為該技術(shù)的評(píng)估值：

=268000×0.9091×+134000×0.8264+134000×0.7513+67000×0.6830+67000×0.6209

=243638.8+110737.9+100674.2+45761+41600.3

=542411.9(元)

5、評(píng)估人員對(duì)某一企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，通過(guò)對(duì)該企業(yè)歷史經(jīng)營(yíng)狀況的分析及國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的調(diào)查了解，收集到下列數(shù)據(jù)資料：

(1)預(yù)計(jì)該企業(yè)第一年的收益額為200萬(wàn)元，以后每年的收益額比上年增長(zhǎng)10%，自第6年企業(yè)將進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展時(shí)期，收益額將保持在300萬(wàn)元的水平上。

(2)社會(huì)平均收益率為12%，國(guó)庫(kù)券利率為8%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5;

(3)該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估后的價(jià)值之和為1600萬(wàn)元。

要求：(1)確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值。

(2)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和的差額如何處理?

【答案】：

(1)企業(yè)未來(lái)5的預(yù)期收益額分別為：

第1年：200萬(wàn)元

第2年：200×(1+10%)=220萬(wàn)元

第3年：220×(1+10%)=242萬(wàn)元

第4年：242×(1+10%)=266.2萬(wàn)元

第5年：266.2×(1+10%)=292.82萬(wàn)元

(2)折現(xiàn)率=8%+(12%-8%)×1.5=14%

(3)整體評(píng)估值=200(1+14%)∧-1+220(1+14%)∧-2+242(1+14%)∧-3+266.2(1+14%)∧-4+292.82(1+14%)∧-5+300÷14%×(1+14%)∧-5=1930.79萬(wàn)元

或前5年收益現(xiàn)值=200(1+14%)∧-1+220(1+14%)∧-2+242(1+14%)∧-3+266.2(1+14%)∧-4+292.82(1+14%)∧-5=817.79(萬(wàn)元)

第6年后的永續(xù)收益現(xiàn)值=300÷14%×(1+14%)∧-5=1113(萬(wàn)元)

評(píng)估值=817.79+1113=1930.79(萬(wàn)元)

(4)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和的差額330.79萬(wàn)元作為該企事業(yè)的商譽(yù)處理。

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