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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2014年注冊資產(chǎn)評估師考試課程,全面的了解注冊資產(chǎn)評估師考試教材相關(guān)重點,整理了2014年注冊資產(chǎn)評估師考試科目《建筑工程評估基礎(chǔ)》相關(guān)知識點,希望對您的備考有所幫助!!
建筑物的損耗
(一)考試目的
通過對建筑物損耗部分內(nèi)容的考核,測試考生對建筑物損耗的內(nèi)容及損耗確定方法的掌握程度,考核考生判斷建筑物損耗的能力。
(二)考試基本要求
1.掌握的內(nèi)容中華考試網(wǎng)
建筑物損耗的確定方法。通常使用年限法、觀察法確定建筑物的損耗。此外,還常使用一些輔助方法,如成本法、收益法和市場法等來確定損耗。
2.熟悉的內(nèi)容
(1)建筑物損耗及其造成建筑物損耗的因素。一般歸結(jié)為物質(zhì)因素、功能因素和經(jīng)濟因素三類。
(2)確定建筑物損耗的現(xiàn)場查勘工作程序和現(xiàn)場查勘要點。包括:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)的建筑物?,F(xiàn)場查勘要點主要包括:結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分
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