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1.要求
掌握各個因素修正系數(shù)的計算。
2.出題模式:單選題、多選題和綜合題
(1)單選題
【例題1·單選題】市場法所遵循的基本原則是( )。
A.貢獻(xiàn)性原則 B.合法原則
C.獨立性原則 D.替代原則
『正確答案』D
『答案解析』見教材30頁,市場法是根據(jù)替代原則,采用比較和類比的思路及其方法
【例題2·單選題】(2004年考題)被評估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬件,運用市場法對其進(jìn)行評估,所選參照物的生產(chǎn)能力120萬件,其他條件與評估對象相同,已知參照物價格為40萬人民幣,三年中該類設(shè)備的價格指數(shù)分別比前一年上升20%,假設(shè)該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力之間成線形關(guān)系,則被評估設(shè)備重置成本接近于( )萬元
A.40 B.53
C.58 D.77
『正確答案』C
『答案解析』[40*(1+20%)3]* (100/120)=57.6萬元
【例題3·單選題】評估轎車甲時,評估師從市場上獲得的參照轎車乙在型號、購置年限、發(fā)動機、底盤及各主要系統(tǒng)等方面的狀況與轎車甲基本相同,區(qū)別在于:轎車甲加裝了倒車?yán)走_(dá),原價2 000元,市場現(xiàn)價l 000元,已經(jīng)使用了2年,尚可使用3年;轎車乙右后燈破損需要更換,更換費用300元;轎車乙加裝了CD音響一套,原價5 000元,市場現(xiàn)價3 500元,已經(jīng)使用3年,尚可使用3年。轎車乙的市場現(xiàn)價為125 500元,根據(jù)參照轎車乙估算的轎車甲的評估值為( )。
A.123 300元 B.124 050元
C.124 650元 D.126 350元
『正確答案』C
『答案解析』125500+300+1000*3/(2+3)-3500*3/(3+3
(責(zé)任編輯:中大編輯)