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2012年資產(chǎn)評(píng)估師考試經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)重點(diǎn)（51）

發(fā)表時(shí)間：2011/11/16 13:15:51 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信：

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(四)所有權(quán)的行使和消滅

1.行使

(1)所有權(quán)人直接行使

(2)所有權(quán)人授權(quán)他人行使：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

2.消滅

(1)所有權(quán)客體滅失。

(2)所有權(quán)主體消滅。

(3)所有權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓。

(4)所有權(quán)被拋棄。

(5)所有權(quán)被依法強(qiáng)制消滅。

【注意】絕對(duì)消滅：該財(cái)產(chǎn)已不復(fù)存在(第一點(diǎn))

相對(duì)消滅：一方喪失了所有權(quán)，但同時(shí)另一方則取得了對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)(第二三五點(diǎn))

(五)征收征用制度

	征收	征用
目的	為了公共利益的需要	因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要
對(duì)象	僅限于集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。	不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)
補(bǔ)償	①征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用 ②征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。	單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
后果	①征收是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了變化； ②不存在返還的問(wèn)題。	①所有權(quán)沒(méi)有變化，使用權(quán)暫時(shí)發(fā)生變化 ②如果標(biāo)的物沒(méi)有滅失，則仍需要返還給權(quán)利人。