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2013年注冊資產(chǎn)評估師考試基礎(chǔ)訓(xùn)練階段,小編特為您搜集整理了2013年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》基礎(chǔ)練習(xí)題,希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!
11.評估基準(zhǔn)日被評估房地產(chǎn)剩余使用年限為10年,經(jīng)評估人員調(diào)查分析,評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期凈收益為ll0萬元,其后各年的凈收益將以l%的比例遞減,設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%,該房地產(chǎn)的評估值最接近于( )萬元。
A.650 B.790
C.1000 D.1222
答案:A
12.評估某企業(yè),經(jīng)評估人員分析預(yù)測,該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元,從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上,企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為300萬元,假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%,該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于( )萬元。
A.1377 B.1493
C.1777 D.l900
答案:B
13.交易實例土地每平方米價格為2000元,待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實例土地的環(huán)境條件預(yù)計需要5年,折現(xiàn)率為10%,則該待估土地價格為:( )
A. 1241.8萬元 B.758.2萬元 C.1379.1萬元 D.2000萬元
答案:A
解析:2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)
(1+10%)-5=0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)
14.進口一臺需繳納消費稅的設(shè)備,該設(shè)備的增值稅應(yīng)按( )計算。
A.關(guān)稅完稅價×增值稅稅率
B.(關(guān)稅完稅價+消費稅)×增值稅稅率
C.(關(guān)稅完稅價+進口關(guān)稅)×增值稅稅率
D.(關(guān)稅完稅價+進口關(guān)稅+消費稅)×增值稅稅率
答案:D
15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費用2萬元,計入待攤費用帳戶,2000年10月在對該企業(yè)流動資產(chǎn)進行評估時,該項待攤費用的評估值應(yīng)( )
A.大于2萬元 B.小于2萬元
C.等于2萬元 D.為零
答案:D
解析:其價值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)
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