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本文主要介紹2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》第四章 機(jī)器設(shè)備評估的知識點(diǎn)精講輔導(dǎo)，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

第二節(jié)　成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用

成本法的計(jì)算公式為：

P＝RC－DP－Df－De ?。?－1）

P-評估值;

RC-重置成本；

D P-實(shí)體性貶值；

D f-功能性貶值；

De-經(jīng)濟(jì)性貶值。

成本法是機(jī)器設(shè)備評估中最常用的方法。

一、重置成本的計(jì)算

【注意】直接成本與每一臺設(shè)備有直接對應(yīng)，間接成本和資金成本有時(shí)不能對應(yīng)到每一臺設(shè)備上，它們是為整個(gè)項(xiàng)目發(fā)生的，在計(jì)算每一臺設(shè)備的重置成本時(shí)一般按比例攤?cè)搿?/p>

重置成本包⑴含必要的、合理的直接成本費(fèi)用、⑵間接成本費(fèi)用以及⑶占用資金而發(fā)生的資金成本。其中必要的、合理的直接成本費(fèi)用包含①設(shè)備本體的重置成本、②設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、③安裝費(fèi)、④基礎(chǔ)費(fèi)及⑤其他合理成本。間接成本費(fèi)用①管理費(fèi)用、②設(shè)計(jì)費(fèi)、③工程監(jiān)理費(fèi)、④保險(xiǎn)費(fèi)等。

原地需用機(jī)器設(shè)備，其重置成本包括運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等，但是移地使用重置成本一般不包含上述費(fèi)用。

構(gòu)成重置成本的費(fèi)用必須是為購置或構(gòu)建被評估的機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。但是一些非必然的費(fèi)用不應(yīng)該包括在內(nèi)。

（一）設(shè)備本體的重置成本 （6種方法）

設(shè)備本體的重置成本不包括運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。

對于通用設(shè)備一般按照現(xiàn)行市場銷售價(jià)格確定，或者通過其他方法計(jì)算設(shè)備本體的重置成本。

自制設(shè)備一般按照當(dāng)前的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的建造成本，包括①直接材料費(fèi)、②燃料動力費(fèi)、③直接人工費(fèi)、④制造費(fèi)用、⑤期間費(fèi)用分?jǐn)?、⑥利潤、⑦稅金以及⑧非?biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)費(fèi)

1.直接法

（1）特點(diǎn)

根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備本體重置成本的方法。

（2）適用前提

獲得該設(shè)備在市場價(jià)格資料，對于大部分通用設(shè)備比較適合。

（3）獲得市場價(jià)格的渠道

①市場詢價(jià)

根據(jù)替代原則，在同等條件下，評估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價(jià)。

廠家的報(bào)價(jià)和實(shí)際成交價(jià)存在較大的差異，評估人員應(yīng)該謹(jǐn)慎使用廠家報(bào)價(jià)，應(yīng)該向近期購買該廠的同類產(chǎn)品的其他客戶了解實(shí)際成交價(jià)格。

②使用價(jià)格資料

注意價(jià)格資料的有效性和可靠性。

注意價(jià)格的時(shí)效性。

2.物價(jià)指數(shù)法 （參見教材36頁價(jià)格指數(shù)法部分）

物價(jià)指數(shù)法是以設(shè)備的歷史成本為基礎(chǔ)，根據(jù)同類設(shè)備的價(jià)格上漲指數(shù)，來確定機(jī)器設(shè)備本體的重置成本的方法。對于二手設(shè)備，歷史成本是最初使用者的賬面原值，而非當(dāng)前設(shè)備使用者的購置成本。物價(jià)指數(shù)可分為定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)。

（1）定基物價(jià)指數(shù)

定基物價(jià)指數(shù)是以固定時(shí)期為基期的指數(shù)，通常用百分比來表示。以100%為基礎(chǔ)，當(dāng)物價(jià)指數(shù)大于100%，表明物價(jià)上漲；物價(jià)指數(shù)在100%以下，表明物價(jià)下跌。表4～l為某類設(shè)備的定基物價(jià)指數(shù)。

表4一1

采用定基物價(jià)指數(shù)計(jì)算當(dāng)前設(shè)備本體重置成本的公式為：

設(shè)備本體重置成本＝歷史成本×（當(dāng)前年份（定基）指數(shù)／基年（定基）指數(shù)） （4-2）

【例4－l】2000年購置某設(shè)備，原始成本為38 000元，計(jì)算2005年該設(shè)備的重置成本。2005年的定基物價(jià)指數(shù)為115，2000年的定基物價(jià)指數(shù)為103，則：

『正確答案』2005年該設(shè)備本體重置成本＝38 000×（115／103） ＝42 427（元）

（2）環(huán)比物價(jià)指數(shù)

環(huán)比物價(jià)指數(shù)是以上期為基期的指數(shù)。如果環(huán)比期以年為單位，則環(huán)比物價(jià)指數(shù)表示該類產(chǎn)品當(dāng)年較上年的價(jià)格變動幅度（應(yīng)該是本年相比上年物價(jià)的倍數(shù)）。該指數(shù)通常也用百分比表示。表4～1的定基物價(jià)指數(shù)用環(huán)比物價(jià)指數(shù)可表示為表4-2。

用環(huán)比物價(jià)指數(shù)計(jì)算設(shè)備重置成本的公式為：

 3.重置核算法

（1）特點(diǎn)：

通過分別測算機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)成本費(fèi)用來確定設(shè)備本體的重置成本的方法。

（2）適用對象

常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備設(shè)備本體的重置成本的計(jì)算。

4.綜合估價(jià)法

綜合估價(jià)法是根據(jù)設(shè)備的主材費(fèi)和主要外購件費(fèi)與設(shè)備成本費(fèi)用有一定的比例關(guān)系，在不考慮稅金的情況下，通過確定設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用，計(jì)算出設(shè)備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤和設(shè)計(jì)費(fèi)用，確定設(shè)備的重置成本。

計(jì)算公式為：

RC＝（M rm÷Km＋Mpm）×（1＋Kp）×（1＋Kd/n） 　（4－4）

RC－－設(shè)備本體重置成本；

Mrm-主材費(fèi)；

Km-成本主材費(fèi)率；

Mpm-主要外購件費(fèi)；

Kp-成本利潤率；

Kd-非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率；

n-非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的生產(chǎn)數(shù)量。

公式分析：

Mrm―－實(shí)際被消耗掉的主材費(fèi)＝主材凈用量÷主材費(fèi)利用率（不含增值稅）

Mrm÷Km――本企業(yè)生產(chǎn)該設(shè)備的成本費(fèi)用（不包含外購材料費(fèi)）

Mrm÷Km＋Mpm――該設(shè)備使用的全部成本費(fèi)用（包含外購材料費(fèi)，不含增值稅）

（1）主材費(fèi)Mrm（不含增值稅成本）

主要材料是在設(shè)備中所占的重量和價(jià)值比例大的一種或幾種。主材費(fèi)可按圖紙分別計(jì)算出各種主材的凈消耗量，然后根據(jù)各種主材的利用率求了它們的總消耗量，并按材料的市場價(jià)格計(jì)算每一種主材的材料費(fèi)用。

（2）主要外購件費(fèi)Mpm（不含增值稅成本）

主要外購件如果價(jià)值比重很小，可以綜合在成本主材費(fèi)率 Km中考慮，則不再單列為主要外購件。外購件的價(jià)格按不含稅市場價(jià)格計(jì)算，計(jì)算公式為：

（M rm÷Km＋Mpm）×（1＋ Kp）―― 生產(chǎn)該設(shè)備的正常價(jià)格（成本加利潤）

（M rm÷Km＋Mpm） ×（1＋Kp）×（1＋Kd/n）

――在上一步的基礎(chǔ)上加上應(yīng)該承擔(dān)的專用設(shè)備的設(shè)計(jì)費(fèi)

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