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2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試基礎(chǔ)訓(xùn)練階段,小編特為您搜集整理了2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》基礎(chǔ)練習(xí)題,希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!
多項(xiàng)選擇題
1.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系,包含的內(nèi)容有( )。
A.前言
B.行為準(zhǔn)則
C.應(yīng)用指南
D.評(píng)估指南
E.資產(chǎn)類(lèi)型
【正確答案】:ABCDE
2.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》體系中資產(chǎn)類(lèi)型部分對(duì)以下( )資產(chǎn)類(lèi)型進(jìn)行了說(shuō)明。
A.企業(yè)價(jià)值
B.不動(dòng)產(chǎn)
C.動(dòng)產(chǎn)
D.租賃權(quán)益
E.金融權(quán)益
【正確答案】:ABCE
3.以下說(shuō)法正確的有( )。
A.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》將所有的評(píng)估業(yè)務(wù)分為兩大類(lèi),市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值
B.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中的“折舊”這一概念,從評(píng)估的角度看,表示從估計(jì)的全新重置成本中扣除的任何部分
C.投資價(jià)值指的是為進(jìn)行特定投資或者實(shí)現(xiàn)特定經(jīng)營(yíng)目標(biāo),資產(chǎn)對(duì)于特定投資者或者某類(lèi)投資者的價(jià)值
D.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值反映了市場(chǎng)作為一個(gè)整體對(duì)其效用的認(rèn)可,而并不僅僅反映其物理實(shí)體狀況
E.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》明確提出了資產(chǎn)評(píng)估中常用的三種方法,成本法、市場(chǎng)法和收益法。在選用評(píng)估方法的時(shí)候,評(píng)估師要考慮三種評(píng)估方法在具體項(xiàng)目中的實(shí)用性
【正確答案】:ABCDE
4.根據(jù)美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定,每份不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須( )。
A.清晰準(zhǔn)確地反映評(píng)估,不得誤導(dǎo)
B.包括足夠的信息,使報(bào)告使用者正確理解評(píng)估報(bào)告
C.清晰準(zhǔn)確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的假設(shè)
D.清晰說(shuō)明評(píng)估報(bào)告使用的有效期
E.闡明評(píng)估收費(fèi)
【正確答案】:ABC
5.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中的國(guó)際評(píng)估應(yīng)用指南包括( )。
A.評(píng)估指南1不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估
B.以租賃為目的的評(píng)估
C.以擔(dān)保貸款為目的的評(píng)估
D.以企業(yè)價(jià)值評(píng)估為目的的評(píng)估
E.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估
【正確答案】:CE
6.根據(jù)《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》, 最佳用途又稱(chēng)為最大最優(yōu)用途, 是指對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)而言, ( )的用途。
A.經(jīng)合理證明的
B.法律上允許的
C.理論上可能的
D.財(cái)務(wù)上可行的
E.能實(shí)現(xiàn)該被估資產(chǎn)最大價(jià)值
【正確答案】:ABDE
7.根據(jù)《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》規(guī)定,以下屬于市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值的有( )。
A.在用價(jià)值
B.投資價(jià)值
C.清算價(jià)值
D.殘余價(jià)值
E.特殊價(jià)值
【正確答案】:ABCDE
8.美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》要求完整型評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容必須與報(bào)告的預(yù)期用途相一致,并且至少包括以下( )等內(nèi)容。
A.明確說(shuō)明評(píng)估的預(yù)期用途
B.明確說(shuō)明評(píng)估的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益
C.明確說(shuō)明評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型和定義以及它的來(lái)源
D.明確說(shuō)明評(píng)估生效日和報(bào)告日期
E.經(jīng)評(píng)估人員簽署的證明文件
【正確答案】:ABCDE
9.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中的《行為準(zhǔn)則》包括下列內(nèi)容( )。
A.職業(yè)道德
B.勝任能力
C.披露要求
D.評(píng)估報(bào)告
E.評(píng)估方法
【正確答案】:ABCD
10.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的核心內(nèi)容包括( )等。
A.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則1——市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)評(píng)估》
B.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2——非市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)評(píng)估》
C.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則3——評(píng)估報(bào)告》
D.應(yīng)用指南1——以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估
E.應(yīng)用指南2——以貸款為目的的評(píng)估
【正確答案】:ABC
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