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資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：建筑安裝工程費(fèi)用(1)

第三節(jié)　建筑安裝工程費(fèi)用(掌握)

一、建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容及構(gòu)成

(一)建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容

1.建筑工程費(fèi)用

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝飾、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和鋪設(shè)工程的費(fèi)用。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

(3)為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。

(4)礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。

2.安裝工程費(fèi)用

(1)生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線鋪設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。

(2)為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。

【例題】下列費(fèi)用中屬于安裝工程費(fèi)用的是( )。

A.設(shè)備基礎(chǔ)的砌筑費(fèi)用 B.管道敷設(shè)工程的費(fèi)用

C.通風(fēng)設(shè)備油飾工程的費(fèi)用 D.運(yùn)輸設(shè)備的裝配費(fèi)用

『正確答案』D

(二)建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成

直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。

二、直接費(fèi)

(一)直接工程費(fèi)

直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

1.人工費(fèi)

人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。

人工費(fèi)=∑(人工工日消耗量×日工資綜合單位)

(1)人工工日定額消耗量

人工工日定額消耗量是指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種技術(shù)等級(jí)的人工工日數(shù)量。

(2)人工日工資綜合單價(jià)

日工資綜合單價(jià)包括以下5個(gè)方面：

基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

2.材料費(fèi)

材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。

材料費(fèi)=∑(材料消耗量×材料基價(jià))+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

(1)材料消耗量

材料消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)假定建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、輔助原材料、構(gòu)配件、零件、半成品等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

(2)材料基價(jià)

材料基價(jià)是指材料在購(gòu)買、運(yùn)輸、保管過(guò)程中形成的價(jià)格，其內(nèi)容包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)等

(3)材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。

3.施工機(jī)械使用費(fèi)

施工機(jī)械使用費(fèi)是指機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。

施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià))

(1)施工機(jī)械臺(tái)班消耗量

施工機(jī)械臺(tái)班消耗量是指正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品必需消耗的某類型號(hào)施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。

(2)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

其內(nèi)容包括：臺(tái)班折舊費(fèi)、臺(tái)班大修理費(fèi)、臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)、臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、臺(tái)班人工費(fèi)、臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)、臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。

【例題(2009年真題)】根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的規(guī)定，下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程費(fèi)用中直接工程費(fèi)的是( )。

A.現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備保管費(fèi) 　B.現(xiàn)場(chǎng)材料保管費(fèi)

C.腳手架租賃費(fèi) D.施工排水費(fèi)

『正確答案』B

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