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2013年注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識4

發(fā)表時間:2012/10/12 13:31:13 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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本文主要介紹2013年注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估的知識點(diǎn)基礎(chǔ)輔導(dǎo),希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

收益法應(yīng)用中各項參數(shù)指標(biāo)的確定

(一)無形資產(chǎn)超額收益的確定

1.直接評估法

(1)原理:通過未使用無形資產(chǎn)與使用有形資產(chǎn)的前后收益情況對比分析,確定無形資產(chǎn)帶來的收益額。

(2)分類:

收入增長型和成本費(fèi)用節(jié)約型

①收入增長型

收入增長型無形資產(chǎn)是指無形資產(chǎn)應(yīng)用于生產(chǎn)經(jīng)營過程,能夠使得產(chǎn)品的銷售收入大幅度增大。

增大的原因在于:

Ⅰ、產(chǎn)品能夠以高出同類產(chǎn)品的價格銷售;

在銷售量不變,單位成本不變的情況下,形成的超額收益可以參考下式計算:

R=(P2-P1)Q(1-T)

式中: R-超額收益;

P 2-使用被評估無形資產(chǎn)后單位產(chǎn)品的價格;

P 1-未使用被評估無形資產(chǎn)前單位產(chǎn)品的價格

Q-產(chǎn)品銷售量

T-所得稅稅率

Ⅱ、生產(chǎn)的產(chǎn)品采用與同類產(chǎn)品相同價格的情況下,銷售數(shù)量大幅度增加,市場占有率擴(kuò)大,從而獲得超額收益。

在單位價格和單位成本不變的情況下,形成的超額收益可以參考下列公式計算:

R=(Q 2-Q1)(P-C)(1-T)

式中: R-超額收益;

Q 2-使用被評估無形資產(chǎn)后產(chǎn)品的銷售量;

Q 1-未使用被評估無形資產(chǎn)的產(chǎn)品的銷售量

P-產(chǎn)品價格

C——產(chǎn)品的單位成本

T-所得稅稅率

②費(fèi)用節(jié)約型無形資產(chǎn)

假設(shè)銷售量不變,價格不變時,可以參考下列計算為投資者帶來的超額收益

R=(C1-C2)Q(1-T)

式中: R-超額收益;

C 1-未使用被評估無形資產(chǎn)的產(chǎn)品的單位成本;

C 2-使用被評估無形資產(chǎn)后產(chǎn)品的單位成本;

Q-產(chǎn)品銷售量(此處假設(shè)銷售量不變);

T-所得稅稅率

以上公式需要靈活運(yùn)用,常用公式:R=Q 2(P2-C2)-Q1(P1-C1)×(1-T)

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