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為了幫助您更好的學(xué)習(xí)注冊資產(chǎn)評估師考試，全面了解2012年資產(chǎn)評估師考試的相關(guān)重點，我們特地為您匯編了資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)資料，希望對您有所幫助!!

一、單項選擇題

1.某防護林過去5年的生產(chǎn)成本都是20萬元，過去的5年中，每年的物價上漲率是5%，該防護林的林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)是1.2，該防護林的年齡是5年。折現(xiàn)率是10%。則該防護林價值大約是()。

A. 104.6

B. 163.43 　

C. 122.52 　

D. 90.99

2.A公司將其擁有的某項產(chǎn)品的商標使用權(quán)通過許可使用合同許可給B公司使用。使用期為3年。按許可協(xié)議，B公司每年按使用該商標新增利潤的 25%支付給A公司。B公司擬年生產(chǎn)該商標產(chǎn)品20萬臺，每臺市場售價為100元，公司預(yù)期各年銷售利潤率為20%，折現(xiàn)率按10%計算，該商標的評估值接近( )。

A.995萬元

B.249萬元

C.497萬元

D.1243萬元

3.被評估對象為甲企業(yè)擁有的某一知名商標，經(jīng)評估人員分析，預(yù)計評估基準日后甲企業(yè)每年的凈利潤在1000萬元的水平上，凈資產(chǎn)保持在10 000萬元的水平上，行業(yè)平均凈資產(chǎn)收益率為8%，假設(shè)折現(xiàn)率為l0%，企業(yè)經(jīng)營期為50年，不考慮其他因素，則該商標的評估值最接近于( )萬元。

A.1294  

B.1329

C.1983   

D.2500

4.其他長期性資產(chǎn)能否作為評估對象取決于能否在評估基準日后 ( )。

A. 是否攤銷

B. 是否變現(xiàn)

C. 是否帶來經(jīng)濟利益

D.是否在賬面中體現(xiàn)

5.某商人在1999年1月租賃一臨街商鋪，租期4年，一次性支付租金8萬元，2001年1月向保險公司支付全年火災(zāi)保險費240元，在2001年4月1日他欲將該商鋪轉(zhuǎn)租，其賬簿上房租已攤銷6萬元。他若轉(zhuǎn)租于你，你應(yīng)支付的客觀租金約為()

A、35180元

B、20000元

C、20240元

D、35240元

答案及解析

一、單項選擇題

1.【正確答案】 B

【答案解析】 參見教材241頁成本法，

P=1.2×{(20【(1+5%)×(1+10%)】4)+(20【(1+5%)×(1+10%)】3)+(20【(1+5%)×(1+10%)】2)+(20【(1+5%)×(1+10%)】1)+(20【(1+5%)×(1+10%)】0)}=1.2×20×6.8094=163.43萬元。

2.【正確答案】 B

【答案解析】 20×100×20%×25%×{〔1-(1+10%)-3〕/10%｝=100×2.4869=248.69萬元 同時關(guān)注利潤分成率和收入分成率之間的關(guān)系。

3.【正確答案】 C

【答案解析】 評估值=(1000-10 000*8%)*{〔1-(1+10%)-50〕/10%｝

=(1000-10000*8%)*9.9148=1982.96萬元。

4.【正確答案】 C

【答案解析】 參見教材332頁。

5.【正確答案】 A

【答案解析】 租金價值：80000×[21/(4×12)]=35000元

保險費：240×(9/12)=180元 合計：35000+180=35180

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