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第三節(jié) 所有權(quán)

一、所有權(quán)概述

(一)所有權(quán)的概念和特征

(二)所有權(quán)的權(quán)能

1.占有。占有是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制。一般而言，占有是使用和收益權(quán)能發(fā)揮作用的前提條件。

2.使用。使用是指按照物的性質(zhì)對(duì)物進(jìn)行利用以滿足需要。所有權(quán)人可以自己使用，也可以授權(quán)他人使用。

3.收益。收益是指使用物以及基于該物收取孳息。

4.處分。處分是指依法對(duì)物進(jìn)行處置，從而決定物的命運(yùn)。包括法律處分和事實(shí)處分。

例題：所有權(quán)包括四項(xiàng)權(quán)能，即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。下列選項(xiàng)中屬于收益權(quán)的是()。

A.出租房屋

B.修理房屋

C.抵押房屋

D.出售房屋

答案：A

(三)所有權(quán)的取得

1.原始取得

(1)先占。

(2)勞動(dòng)生產(chǎn)、收益。

(3)征收。

(4)善意取得。

善意取得的條件 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：①受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;②以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;③轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

后　果受讓人依照善意取得制度的規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。

善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。

(5)添附。

(6)沒收。

(7)拾得遺失物。

拾得遺失物的處理規(guī)則拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人

①拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門;②有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)取;不知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告;

③權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用;

④權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù);

⑤拾得人侵占遺失物的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無(wú)權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù);

⑥遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。

參照處理規(guī)則拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。

2.繼受取得

繼受取得的根據(jù)主要包括：買賣合同、贈(zèng)與、互易、繼承、受遺贈(zèng)和其他合法原因。

(四)所有權(quán)的行使和消滅

1.所有權(quán)的行使，是指所有權(quán)人依照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)所有權(quán)各項(xiàng)權(quán)能的行為。

(1)所有權(quán)人直接行使。

(2)所有權(quán)人授權(quán)他人行使。

2.所有權(quán)的消滅，是指因某種法律事實(shí)的出現(xiàn)，而使財(cái)產(chǎn)所有人喪失了所有權(quán)。

(1)所有權(quán)客體滅失。

(2)所有權(quán)主體消滅。

(3)所有權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓。

(4)所有權(quán)被拋棄。

(5)所有權(quán)被依法強(qiáng)制消滅。

(五)征收征用制度

二、國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)

1.國(guó)家所有權(quán)

國(guó)家所有權(quán)是指以國(guó)家的名義享有的所有權(quán)，即國(guó)家對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國(guó)家所有即全民所有。

(1)國(guó)家所有權(quán)具有主體的唯一性和統(tǒng)一性的特征。國(guó)家所有權(quán)的主體為國(guó)家，即中華人民共和國(guó)。

(2)我國(guó)國(guó)家所有權(quán)的客體既包括了土地及其他自然資源的所有權(quán)，也包括了各類動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。

專屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，不適用善意取得。①礦藏、水流、海域、城市的土地。②無(wú)線電頻譜資源。③國(guó)防資產(chǎn)。

(3)國(guó)家所有權(quán)取得方式，除了可以通過積累和交易的方式取得外，還可以通過稅收、沒收、贖買、征收、罰款等方式取得。

2.集體所有權(quán)

集體所有權(quán)是指集體組織及集體組織全體成員對(duì)集體財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.私人所有權(quán)

私人所有權(quán)是指私人依法享有的占有、使用、收益和處分其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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