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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：房屋建筑工程量計(jì)算(1)

第三節(jié)　房屋建筑工程量計(jì)算

一、土方工程

(一)平整場地(熟悉)

1.定義

指工程開工前，對建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以內(nèi)的高低不平部分進(jìn)行就地挖、運(yùn)、填和找平工作。

2.工程量計(jì)算

平整場地的工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2計(jì)算。

S平=(外墻外邊線長+4)×(外墻外邊線寬+4)

例題：某長方形建筑場地，待平整的底層建筑面積為3780m2，外墻外邊線總長為408m。求待平整場地的總面積為()。

A.3796 　B.4188

C.4596 　D.4612

『正確答案』D

『答案解析』每邊增加2m，則增加的面積為：408×2+2×2×4 m2，所以平整場地的總面積為：3780+408×2+2×2×4=4612m2。

例題(2006年真題)：根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》對建筑場地挖填土方厚度在( )mm以內(nèi)的高低不平部分進(jìn)行就地挖、填、運(yùn)及找平工程，按照平整場地計(jì)算工程量。

A.300 　B.400

C.500 　D.600

『正確答案』A

(二)人工挖土(掌握)

1.人工挖槽、基坑和土方的區(qū)別

(1)凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬3倍以上的為溝槽。

(2)凡圖示基坑底面積在20m 2以內(nèi)的為基坑。

(3)凡圖示溝底寬在3m以外，坑底面積在20m 2以外，平整場地挖土方厚度在±30cm以外，均為挖土方。

2.放坡

①起點(diǎn)：

②放坡寬度：B=KH

3.工作面

4.槽長計(jì)算

外墻溝槽按中心線;內(nèi)墻溝槽按凈長線。

5.土方體積計(jì)算

V=(a+2c+KH)×H×L

小結(jié)：求挖槽工程量的步驟：(1)根據(jù)已知條件確定是否需要工作面;(2)求所挖深度，確定是否放坡;(基底標(biāo)高減去室外地坪標(biāo)高)(3)求槽長(內(nèi)外)(減半個(gè)槽長、減工作面)(4)求體積=斷面面積×長。

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