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2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試基礎(chǔ)訓(xùn)練階段，小編特為您搜集整理了2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》基礎(chǔ)練習(xí)題，希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

11.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處表現(xiàn)為（ ）。

A.技術(shù)水平相同

B.制造標(biāo)準(zhǔn)相同

C.價(jià)格水平相同

D.材料消耗相同

12.某宗土地面積為5 000平方米，單價(jià)為1 200元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為5，建筑密度為0.5。則樓面地價(jià)為（ ）。

A.120元/平方米

B.240元/平方米

C.360元/平方米

D.480元/平方米

13.基準(zhǔn)地價(jià)修正法從理論和方法的角度看，屬于（ ）。

A.收益法

B.成本法

C.市場(chǎng)法

D.參數(shù)法

14.土地的三通一平指的是（ ）。

A.通水、通路、通電、平整地面

B.通水、通熱、通路、平整地面

C.通水、通路、通氣、平整地面

D.通水、通訊、通電、平整地面

16.下列資源中不屬于非耗竭性資源的是（ ）。

A.風(fēng)能資源

B.荒漠資源

C.光能資源

D.金屬礦產(chǎn)資源

17.假設(shè)某片森林的林木被采伐后市場(chǎng)銷(xiāo)售總收入為1 800萬(wàn)元，木材經(jīng)營(yíng)成本總計(jì)為500萬(wàn)元，木材經(jīng)營(yíng)合理利潤(rùn)為200萬(wàn)元，該森林資源的再生價(jià)值為150萬(wàn)元，則該森林資源資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。

A.950

B.1 300

C.1 250

D.2 250

18.評(píng)估對(duì)象為一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，經(jīng)評(píng)估人員分析，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后實(shí)施該專(zhuān)利可使產(chǎn)品每年的銷(xiāo)售量由過(guò)去的10萬(wàn)臺(tái)上升到15萬(wàn)臺(tái)。假定每臺(tái)的售價(jià)和成本均與實(shí)施專(zhuān)利前相同，分別為550元/臺(tái)和450元/臺(tái)，收益期為3年，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅率為25％，不考慮流轉(zhuǎn)稅等其他因素，則該專(zhuān)利的評(píng)估值最接近于（ ）萬(wàn)元。

A.1 250

B.745.55

C.550

D.932.59

19.（ ）是專(zhuān)有技術(shù)的最主要特性。

A.實(shí)用性

B.獲利性

C.保密性

D.排他性

20.割差法是評(píng)估（ ）的方法。

A.專(zhuān)利權(quán)

B.專(zhuān)有技術(shù)

C.計(jì)算機(jī)軟件

D.商譽(yù)

答案及解析

11. 【正確答案】：C

【答案解析】：參考教材58頁(yè)，兩者都是以現(xiàn)行價(jià)格水平來(lái)購(gòu)建的。

12. 【正確答案】：B

【答案解析】：樓面地價(jià)＝土地單價(jià)/容積率＝1 200/5＝240（元/平方米）。

13. 【正確答案】：C

14. 【正確答案】：A

16. 【正確答案】：D

【答案解析】：金屬礦產(chǎn)資源屬于耗竭性資源。

17. 【正確答案】：C

【答案解析】：參見(jiàn)教材227頁(yè)的剩余法的運(yùn)用，評(píng)估值＝1 800－500－200＋150＝1 250（萬(wàn)元）。

18. 【正確答案】：D

【答案解析】：超額收益＝（15－10）×（550－450）×（1－25％）＝375（萬(wàn)元）

該專(zhuān)利的評(píng)估值＝超額收益×（P/A,10％,3）＝375×2.4869＝932.59（萬(wàn)元）。

19. 【正確答案】：C

20. 【正確答案】：D

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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