公眾號(hào):mywangxiao
及時(shí)發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
本文主要介紹2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》第十一章 合同法律制度總論的知識(shí)點(diǎn)精講輔導(dǎo),希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!
第三節(jié) 合同的效力
一、有效的合同
(一)有效合同的概念
有效合同是指雙方當(dāng)事人訂立的合同符合國(guó)家法律的規(guī)定和要求,具有法律效力,依法受到國(guó)家法律的保護(hù)的合同。
【注意】合同成立與合同生效和有效是不同的概念。
1.依法成立的合同,原則上自成立時(shí)生效。
2.效力待定、無(wú)效和可撤銷的合同,雖然成立了但是并不一定發(fā)生法律效力。
(二)合同的有效條件
1.當(dāng)事人符合法律要求的資格。
(1)自然人:須具有完全民事行為能力。
無(wú)民事行為能力人只能簽訂純粹獲利的合同;限制民事行為能力人只能簽訂與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)的合同。
(2)法人:具有法人資格。
2.意思表示真實(shí)。
3.內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益。
4.合同形式符合法律的要求。
(三)合同生效的期限
1.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。
2.附條件
(1)附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效;附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效。
(2)當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。
(3)特殊:當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了合同主要義務(wù),對(duì)方接受的除外。
3.附期限
附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效;附終止期限的合同,自期限屆滿時(shí)失效。
【解釋】一定會(huì)到的是"期限",不一定會(huì)成就的是"條件"。
【例題·多選題】甲與乙簽訂了一份租房合同,協(xié)議規(guī)定:如果甲在三個(gè)月內(nèi)與丙結(jié)婚,將租用乙的兩居室。這一民事行為( )。
A.是附條件的民事法律行為
B.是附期限的民事法律行為
C.合同已成立
D.合同已生效
E.是無(wú)效合同
『正確答案』AC
二、效力待定的合同
效力待定的合同主要是因?yàn)楫?dāng)事人缺乏締約能力、處分能力或者代理資格所造成的。效力待定的合同可以因有權(quán)人的承認(rèn)而生效,也可以因有權(quán)人的不承認(rèn)而不生效。
(一)限制行為能力人訂立的合同
1.限制行為能力人:年滿10周歲(含10周歲)但未滿18周歲(不含18周歲)的人,以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。
2.法律后果
特殊:①純獲利益的合同自然有效(例如接受捐贈(zèng))
②與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)而訂立的合同自然有效(例如買零食)
③經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效(與限制民事行為能力的人訂立合同的人有催告權(quán),法定期限為1個(gè)月。予以追認(rèn)的,合同有效;1個(gè)月內(nèi)未作表示或表示不予追認(rèn)的,視為拒絕追認(rèn),合同不生效)
【例題·單選題】張某15歲上高中時(shí),其父為他買了一輛價(jià)值1萬(wàn)元的高級(jí)山地車。后張某因迷上網(wǎng)絡(luò)游戲,私自將山地車以5000元的價(jià)格賣給劉某。張某與劉某之間的山地車買賣合同效力是( )。
A.有效 B.無(wú)效
C.可撤銷 D.效力未定
『正確答案』D
『答案解析』限制民事行為能力人簽訂的與其年齡、智力、精神狀況不相適應(yīng)的合同,是效力待定合同。
(二)無(wú)代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同
1.無(wú)代理權(quán):行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同
2.效力:
(1)無(wú)代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生法律效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。
(2)與無(wú)代理權(quán)的人簽訂合同的人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。
①被代理人未作表示或表示拒絕的,視為拒絕追認(rèn),該合同不生效。
②被代理人表示予以追認(rèn)的,該合同對(duì)被代理人發(fā)生法律效力。
③在催告開始至被代理人追認(rèn)之前,該合同的效力處于待定狀態(tài)。但是,表見代理除外。
(三)表見代理和表見代表
表見代表是指法人的法定代表人或者其他組織的負(fù)責(zé)人超越了代表權(quán)限,但是善意相對(duì)人基于外在表現(xiàn)(如法定代表人證明)相信其有代表法人或者其他組織的權(quán)利,而與之訂立合同從事交易,此時(shí),該代表行為有效。
【例題·單選題】(2008)李某是某油料公司的采購(gòu)員。某日,李某根據(jù)公司安排,攜帶蓋有本公司公章和合同專用章的空白合同書到A縣糧油站購(gòu)買花生。采購(gòu)中,李某發(fā)現(xiàn),A縣糧油店庫(kù)存花生的質(zhì)量較差,且價(jià)格較高;而A縣糧油站新進(jìn)的油菜籽質(zhì)量不錯(cuò),價(jià)格也比較便宜。于是,李某用攜帶的合同書以油料公司的名義與A縣糧油站簽訂了購(gòu)買2噸油菜籽的合同??墒牵钅吵衷摵贤氐奖竟緟R報(bào)時(shí),公司領(lǐng)導(dǎo)以其越權(quán)簽訂合同為由拒絕履行。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,李某的行為( )。
A.超越了代理權(quán)限,事后油料公司又未追認(rèn),故由其自己承擔(dān)責(zé)任
B.是無(wú)權(quán)代理,該油菜籽買賣合同無(wú)效
C.是無(wú)權(quán)處分,該油菜籽買賣合同的效力待定
D.是表見代理,油料公司應(yīng)當(dāng)履行該合同
『正確答案』D
『答案解析』作為第三人的糧油站有理由相信李某有代理購(gòu)買"油菜籽"的權(quán)限(蓋有公章的空白合同書),因此為善意第三人,此時(shí)簽訂的合同為有效合同,李某的代理行為構(gòu)成表見代理,油料公司應(yīng)當(dāng)履行合同的義務(wù)。
三、無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同
無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。
四、無(wú)效的合同
1.效力
無(wú)效合同從訂立時(shí)起,就沒有法律約束力,不受國(guó)家法律的保護(hù)。--自始無(wú)效
2.情形(記憶)
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的。
(2)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益。
(3)以合法形式掩蓋非法目的。
(4)損害社會(huì)公共利益。
(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
3.處理
(1)返還財(cái)產(chǎn)
首先應(yīng)將其根據(jù)該合同約定而取得的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方當(dāng)事人,不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
(2)賠償損失
有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)賠償因過(guò)錯(cuò)行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果雙方當(dāng)事人都有過(guò)錯(cuò),則由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。
(3)收歸國(guó)家所有
在當(dāng)事人惡意串通的合同中,當(dāng)事人存在共同過(guò)錯(cuò),而且是故意的。
①如果是損害國(guó)家利益的,當(dāng)事人一方或雙方取得的財(cái)產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)收繳歸入國(guó)庫(kù)。
②如果是損害集體或者第三人利益的,則應(yīng)將取得的財(cái)產(chǎn)返還給集體或者第三人。
【例題·單選題】(2009)根據(jù)《合同法》的規(guī)定,下列合同中,屬于無(wú)效合同的是( )。
A.惡意串通損害第三人利益的合同
B.顯失公平的合同
C.無(wú)代理權(quán)人以他人名義訂立的合同
D.限制民事行為能力人訂立的合同
『正確答案』A
『答案解析』選項(xiàng)A屬于無(wú)效合同;選項(xiàng)B屬于可撤銷合同;選項(xiàng)C和D屬于效力待定合同,在被代理人追認(rèn)后成為有效合同。
【例題·單選題】(2010)根據(jù)《合同法》,從事商品交易的一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的,該合同屬于( )。
A.有效合同
B.無(wú)效合同
C.效力待定合同
D.可變更、可撤銷合同
『正確答案』B
【例題·單選題】甲貿(mào)易市場(chǎng)與乙公司簽訂合同,約定由乙公司以支援市場(chǎng)建設(shè)為由向甲貿(mào)易市場(chǎng)捐贈(zèng)2 000萬(wàn)元,甲貿(mào)易市場(chǎng)將一棟大樓作價(jià)4 000萬(wàn)元出售給乙公司。但該大樓實(shí)際價(jià)值6 000萬(wàn)元,按照該合同,雙方向國(guó)家少繳納土地增值稅等稅費(fèi)達(dá)數(shù)百萬(wàn)元。甲乙之間的合同民事法律行為( )。
A.有效
B.無(wú)效
C.可撤銷
D.效力待定
『正確答案』B
『答案解析』以合法形式掩蓋非法目的民事行為無(wú)效。
五、可變更、可撤銷的合同
(一)定義
在訂立時(shí),當(dāng)事人的意思表示不真實(shí),或一方當(dāng)事人使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同,是一種相對(duì)無(wú)效的合同。
特征(注意與無(wú)效合同作區(qū)分)
1.可撤銷合同的效力取決于撤銷權(quán)人。對(duì)于可撤銷的合同,撤銷權(quán)人可以請(qǐng)求撤銷該合同,也可以請(qǐng)求變更該合同,還可以既不請(qǐng)求撤銷也不請(qǐng)求變更該合同。
2.可撤銷的合同在未被撤銷前有效。
3.被撤銷的合同自始無(wú)效。經(jīng)撤銷權(quán)人提出申請(qǐng),可撤銷的合同一旦被人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,該合同的效力自成立時(shí)起滅失。
(二)情形