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一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。)

1. 資產(chǎn)評(píng)估的主體是指()。

A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人

B.被評(píng)估資產(chǎn)

C.資產(chǎn)評(píng)估委托人

D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員

2. 某臺(tái)設(shè)備為1980年12月購進(jìn)，賬面值200萬元，購進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)102%，以2000年12月1日為評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。已知 1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物價(jià)指數(shù)分別為110%、118%、125%和120%，則該設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。

A.235

B.240

C.295

D.350

3. 資產(chǎn)評(píng)估中，實(shí)體性貶值的估算可采用()。

A.觀察法

B.重置核算法

C.價(jià)格指數(shù)法

D.功能價(jià)值法

4. 為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)直萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于()。

A.功能性貶值

B.經(jīng)濟(jì)性貶值

C.實(shí)體性貶值

D.破產(chǎn)清算貶值

5. 資產(chǎn)評(píng)估方法中，市場(chǎng)法不適用于()。

A.大型設(shè)備

B.有實(shí)體性貶值的設(shè)備

C.自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

D.進(jìn)口設(shè)備

6. 資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估綜合計(jì)劃與評(píng)估程序計(jì)劃的關(guān)系是()。

A.綜合計(jì)劃是在程序計(jì)劃的基礎(chǔ)上編制的

B.程序計(jì)劃是綜合計(jì)劃的一部分

C.綜合計(jì)劃與程序計(jì)劃無關(guān)

D.綜合計(jì)劃是編制程序計(jì)劃的依據(jù)

7. 在下面4種說法中，正確的是()。

A.根據(jù)公式P=A/r可以看出，評(píng)估值等于一年的收益除以本金化率，因而評(píng)估值的高低與收益期限無關(guān)

B.根據(jù)公式P=A/r可以看出，只要預(yù)測(cè)出評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評(píng)估值

C.凡是可利用公式P=A/r來評(píng)估計(jì)算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等

D.公式P=A/r中的收益額A實(shí)質(zhì)上是經(jīng)過了年金化的年收益額

8. 被評(píng)估機(jī)組購建于1999年3月，主要由主機(jī)、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值60萬元人民幣，其中主機(jī)占70%，輔助裝置占20%，工藝管道占10%.到評(píng)估基準(zhǔn)日，機(jī)組主機(jī)價(jià)格下降2%，輔助裝置價(jià)格上升1%，工藝管道價(jià)格上升了5%.該機(jī)組評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本最接近于()萬元。

A.61.26

B.59.58

C.62.4

D.58.58

9. 已知某機(jī)器設(shè)備的有形損耗率為30%，該設(shè)備的已使用年限為9年，則該設(shè)備的尚可使用年限為()年。

A.21

B.29

C.30

D.39

10. 運(yùn)用使用年限法評(píng)估設(shè)備成新率時(shí)，一般首選()作為設(shè)備的總使用年限。

A.自然壽命

B.經(jīng)濟(jì)壽命

C.技術(shù)壽命

D.折舊壽命

11. 了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機(jī)器設(shè)備的()。

A.技術(shù)鑒定

B.使用情況鑒定

C.質(zhì)量鑒定

D.磨損鑒定

12. 評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)需考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)是()。

A.不可位移

B.使用時(shí)間長(zhǎng)

C.不易變現(xiàn)

D.規(guī)劃限制嚴(yán)

13. 某地區(qū)1996年至1999年間，建筑業(yè)產(chǎn)值定基價(jià)格指數(shù)分別為102%、104%、103%、106%.則該地區(qū)1996年至1999年間建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)最接近()。

A.103%

B.104%

C.105%

D.102%

14. 有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢3層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價(jià)為3000元/平方米，則樓面地價(jià)為()元/平方米。

A.1000

B.1500

C.2100

D.2800

15. 若反映宗地地價(jià)水平，()指標(biāo)更具說服力。

A.建筑總價(jià)格/土地總面積

B.土地總價(jià)格/土地總面積

C.房地總價(jià)格/土地總面積

D.土地總價(jià)格/建筑總面積

16. 有一宗地深度為15米，若標(biāo)準(zhǔn)深度為10米，按照“四三二一”法則，該宗地的單獨(dú)深度百分率為40%、30%、20%、10%、9%、8%，則其平均深度百分率為()。

A.117%

B.78%

C.58.5%

D.19.5%

17. 某地產(chǎn)未來第一年純收益為30萬元，假設(shè)該地產(chǎn)的使用年限為無限年期，預(yù)計(jì)未來每年土地純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加1萬元，資本化率為7%，則該地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬元。

A.205

B.429

C.633

D.690

18. 地產(chǎn)市場(chǎng)的不完全競(jìng)爭(zhēng)性是由土地的()決定的。

A.稀缺性

B.用途多樣性

C.位置固定性

D.價(jià)值增值性

19. 待估地產(chǎn)年總收入18萬元，年總費(fèi)用10萬元，剩余使用年限10年，折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。

A.110

B.61

C.80

D.49

20. 我國(guó)土地使用權(quán)出讓的最高年限由()確定并公布。

A.國(guó)土資源部

B.建設(shè)部

C.財(cái)政部

D.國(guó)務(wù)院

21. 標(biāo)定地價(jià)是()。

A.省政府公告的具有獨(dú)立權(quán)屬單位的宗地地價(jià)

B.市、縣政府公告的具體地塊在一定使用年期內(nèi)的宗地地價(jià)

C.土地使用權(quán)出讓底價(jià)

D.地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格

22. 商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的使用年限為()年。

A.50

B.70

C.60

D.40

23. 某企業(yè)5年前獲得一項(xiàng)專利，法定壽命為10年，現(xiàn)對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)專家估算，至評(píng)估基準(zhǔn)日，其重置成本為120萬元，尚可使用3年，則該項(xiàng)專利的評(píng)估價(jià)值為()萬元。

A.45

B.50

C.60

D.72

24. 用成本法評(píng)估某項(xiàng)專利，已知在開發(fā)該專利過程中耗費(fèi)材料費(fèi)用20萬元，工資費(fèi)用30萬元，管理費(fèi)用5萬元，專用設(shè)備費(fèi)10萬元，營(yíng)銷費(fèi)用5萬元，咨詢鑒定費(fèi)5萬元，其直接成本是()萬元。

A.75

B.50

C.65

D.20

25. 無形資產(chǎn)最低收費(fèi)額等于()。

A.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益

B.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益

C.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本

D.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本

26. 無形資產(chǎn)評(píng)估程序包括：①確定評(píng)估方法;②鑒定無形資產(chǎn);③明確評(píng)估目的;④撰寫評(píng)估報(bào)告，做出評(píng)估結(jié)論;⑤搜集相關(guān)資料。其正確的排列是()。

A.①一②一③一④一⑤

B.⑤一③一①一②一④

C.③一②一①一⑤一④

D.②一③一⑤一①一④

27. 在下面的說法中，()的說法是正確的。

A.商譽(yù)是能離開企業(yè)而單獨(dú)存在的無形資產(chǎn)

B.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，但不能轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)

C.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)

D.商譽(yù)是產(chǎn)品的標(biāo)志

28. 甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率19%，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到期日還有2年，若折現(xiàn)率為12%，則該債券的評(píng)估值最接近于()萬元。

A.1117

B.1199

C.1251

D.1343

29. 股票的內(nèi)在價(jià)格是()。

A.每股凈資產(chǎn)額

B.每股總資產(chǎn)額

C.未來每股收益的折現(xiàn)值

D.每股凈利潤(rùn)

30. 對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估時(shí)，其遞延資產(chǎn)賬面余額為70萬元，其中設(shè)備大修費(fèi)40萬元，房屋租金30萬元。經(jīng)查，該兩項(xiàng)費(fèi)用原值分別為60萬元和 30萬元，設(shè)備大修費(fèi)在2年前發(fā)生，房屋租金在1年前發(fā)生。根據(jù)房屋租賃協(xié)議，30萬元房租為5年房租的總和，現(xiàn)已租用1年，若評(píng)估中折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的遞延資產(chǎn)評(píng)估值最接近于()萬元。

A.16

B.20

C.24

D.60

31. 某低值易耗品原價(jià)為600元，現(xiàn)行市價(jià)是750元，預(yù)計(jì)使用10個(gè)月，現(xiàn)已使用9個(gè)月，其評(píng)估價(jià)值是()元。

A.60

B.75

C.600

D.750

32. 礦產(chǎn)發(fā)現(xiàn)權(quán)屬于()。

A.地質(zhì)勘查成果專有權(quán)

B.礦業(yè)權(quán)

C.探礦權(quán)

D.采礦權(quán)

33. 某土地的所有權(quán)屬于甲村民小組所有，該宗土地下的礦產(chǎn)資源屬于()所有。

A.甲村民小組

B.村民小組所在的鄉(xiāng)政府

C.村民小組所在的縣政府

D.國(guó)家

34. 已知某礦山的合理開采年限10年，礦床可采儲(chǔ)量200噸，采礦回收率為70%，礦石貧化率20%，該礦山的生產(chǎn)規(guī)模為()噸。

A.17.5

B.5.7

C.16

D.12.5

35. 運(yùn)用β系數(shù)法確定企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的折現(xiàn)率時(shí)， β系數(shù)表明了()。

A.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率

B.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率

C.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與無風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)比率

D.企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率

36. 運(yùn)用加和法評(píng)估續(xù)用前提下的企業(yè)價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循()原則。

A.替代

B.供求

C.貢獻(xiàn)

D.變現(xiàn)

37. 對(duì)于非持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，應(yīng)遵循()原則。

A.貢獻(xiàn)

B.變現(xiàn)

C.預(yù)期

D.穩(wěn)健

38. 運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)期收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)是評(píng)估時(shí)點(diǎn)的()。

A.實(shí)際收益

B.客觀收益

C.凈利潤(rùn)

D.凈現(xiàn)金流量

39. 關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明應(yīng)由()共同撰寫。

A.評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方

B.評(píng)估機(jī)構(gòu)與資產(chǎn)占有方

C.委托方與資產(chǎn)占有方

D.委托方、資產(chǎn)占有方、評(píng)估機(jī)構(gòu)

40. 按有關(guān)規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司信息披露至少要列示的資產(chǎn)評(píng)估情況包括：公司各類資產(chǎn)評(píng)估凈值、各類資產(chǎn)增減值幅度，以及()等。

A.前三年審計(jì)報(bào)告

B.各類資產(chǎn)增減值的主要原因

C.評(píng)估工作方案

D.驗(yàn)資報(bào)告

二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

41. 資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括()原則。

A.科學(xué)性

B.替代

C.專業(yè)性

D.預(yù)期

42. 適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有()假設(shè)。

A.重置成本

B.公開市場(chǎng)

C.收益現(xiàn)值

D.清算

43. 構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用項(xiàng)目包括()。

A.安裝調(diào)試費(fèi)

B.采購員的差旅費(fèi)

C.運(yùn)費(fèi)

D.購價(jià)

44. 評(píng)估程序計(jì)劃的主要內(nèi)容包括()。

A.評(píng)估工作目標(biāo)

B.評(píng)估程序

C.評(píng)估方法

D.評(píng)估工作底稿索引

45. 制定評(píng)估計(jì)劃時(shí)，需重點(diǎn)分析的要素包括()。

A.評(píng)估目的和評(píng)估范圍

B.評(píng)估基準(zhǔn)日

C.評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)

D.評(píng)估人員的業(yè)務(wù)能力

46. 按照資產(chǎn)核查的程度要求，必須逐一核查的資產(chǎn)是()。

A.無形資產(chǎn)

B.機(jī)器設(shè)備

C.長(zhǎng)期投資

D.遞延資產(chǎn)

E.存貨

47. 資產(chǎn)評(píng)估中，核查資產(chǎn)的目的是()。

A.確定委托評(píng)估資產(chǎn)是否存在

B.確定委托評(píng)估資產(chǎn)與賬冊(cè)是否一致

C.搜集評(píng)估所需的有關(guān)數(shù)據(jù)資料

D.確定被評(píng)估資產(chǎn)的成新率

48. 在資產(chǎn)評(píng)估中，委托方的準(zhǔn)備工作內(nèi)容包括()。

A.準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明

B.對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行清查

C.對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)狀作出判斷

D.填寫資產(chǎn)清查評(píng)估登記表

2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考指南    2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師模擬試題

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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