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2011年注冊資產(chǎn)評估考試輔導：機器設備評估概述

二、實體性貶值

實體性貶值分為第Ⅰ種有形磨損和第Ⅱ種有形磨損，前者是使用形成的，后者是自然力作用形成的。

實體性貶值率是實體性貶值與重置成本的比例。

αp=DP/RC?。?-28）

αp代表實體性貶值率

（一）觀察法

對大型設備，可采用德爾菲法或者模糊綜合判斷法。

（二）使用年限法

1.原理和第2章講的內(nèi)容是一樣的。

αp=L1/L?。?-29）

公式中：

L1——已使用壽命；

L——總使用壽命。

若設備的殘值率為r，則計算公式為：

αp=L1/L*（1-r）

2.使用壽命不一定都得使用年限表示，可以使用里程、工作小時等表示。

3.使用年限法在復雜設備評估中的運用。

復雜設備，各個組成部件的使用壽命是不同的，如果每個部件可以獨立更換，整個機器的貶值率可以用以下公式表示：

αp=ΣKiαpi　（4-30）

公式中：

Ki——第i個部件所占的（重置）成本權(quán)重；

αpi——第i個部件的實體性損耗率。

（三）修復費用法

1.使用前提：

假設設備所發(fā)生的實體性損耗是可補償性的，那么用于補償（修復）實體性損耗所發(fā)生的費用就是設備的實體性貶值。

2.注意區(qū)分可補償（修復）性損耗和不可補償（修復）性損耗。

可補償（修復）性損耗：是指可以用技術(shù)上和經(jīng)濟上可行的方法修復的損耗。

不可補償（修復）損耗：從經(jīng)濟上來講是修復不劃算或者這種損耗技術(shù)上不可修復的損耗。

3.計算方法

實體性貶值

＝可補償（修復）費用＋不可補償（修復）損耗

＝可補償損耗＋（重置成本－可補償費用）×

即不可補償部分的實體性損耗采用“使用年限法”來計算。

[例4-8]一臺數(shù)控折邊機，重置成本為150萬元，已使用2年，其經(jīng)濟使用壽命約20年，現(xiàn)該機器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用約2萬美元，（折人民幣13.6萬），其他部分工作正常。

所有實體性貶值及貶值率計算過程如下：

重置全價： 150

可修復性損耗引起的貶值： 13.6

不可修復性損耗引起的貶值： （150－13.6）×2／20=13.64萬

實體性貶值：27.24萬（13.6＋13.64）

貶值率： 27.24／150=18.2%

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（責任編輯：）

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