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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習2014年注冊資產(chǎn)評估師考試課程,全面的了解注冊資產(chǎn)評估師考試教材相關(guān)重點,整理了2014年注冊資產(chǎn)評估師考試科目《資產(chǎn)評估》相關(guān)知識點,希望對您的備考有所幫助!!
第一章 總論
知識點一、資產(chǎn)評估的定義
(一)資產(chǎn)評估的概念
專業(yè)機構(gòu)和人員,按照國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則,根據(jù)特定目的,遵循評估原則,依照相關(guān)程序,選擇適當?shù)膬r值類型,運用科學方法,對資產(chǎn)價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。
(二)資產(chǎn)評估要素
1.評估假設(shè)
假設(shè)對任何學科都是重要的,相應(yīng)的理論觀念和方法都是建立在一定假設(shè)的基礎(chǔ)之上的。資產(chǎn)評估與其他學科一樣,其理論和方法體系的形成也是建立在一定假設(shè)條件之上的。
2.評估原則
資產(chǎn)評估的行為規(guī)范,調(diào)節(jié)資產(chǎn)評估委托者、評估業(yè)務(wù)承擔者以及資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)權(quán)益各方在資產(chǎn)評估中的相互關(guān)系。
3.評估的依據(jù):
指資產(chǎn)評估所應(yīng)遵循的法律、法規(guī);經(jīng)濟行為文件、重大合同協(xié)議等。
4.評估的程序整個資產(chǎn)評估工作是按一定程序系統(tǒng)進行的,該程序是保證資產(chǎn)評估質(zhì)量的重要手段。
5.評估的主體:
指資產(chǎn)評估由誰來承擔,它是資產(chǎn)評估工作得以進行的重要保證;
6.評估的客體:
指資產(chǎn)評估的對象,它是對資產(chǎn)評估內(nèi)容上的界定;
7.評估基準日:
確定資產(chǎn)價值的基準時間
8.評估的(特定)目的:
指資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟行為對資產(chǎn)評估結(jié)果的要求,或者資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途,直接或間接地決定和制約資產(chǎn)評估的條件、價值類型和方法的選擇;
9.評估的價值類型:
對評估價值的質(zhì)的規(guī)定,對資產(chǎn)評估參數(shù)的選擇具有約束性;
10.資產(chǎn)評估方法:
確定資產(chǎn)評估價值的手段和途徑。
資產(chǎn)評估的概念:專業(yè)機構(gòu)和人員,按照國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則,根據(jù)特定目的,遵循評估原則,依照相關(guān)程序,選擇適當?shù)膬r值類型,運用科學方法,對資產(chǎn)價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。
【注意】資產(chǎn)評估的要素是一個有機組成的整體,它們之間相互依托,相輔相成,缺一不可,而且它們也是保證資產(chǎn)評估價值的合理性和科學性的重要條件。
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