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第一章 總 論
考試預(yù)測(cè):4分,近幾年80%以上的考點(diǎn)集中在考核評(píng)估價(jià)值類型及評(píng)估目的,公允價(jià)值及非公允價(jià)值關(guān)系及分類,而且有時(shí)候兩年之間考試同一個(gè)題目,也就是題目重復(fù)。
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)
一、資產(chǎn)的分類
1.按資產(chǎn)存在形態(tài)分類
按資產(chǎn)存在的形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。
2.按資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系分類
按資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系可以分為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。
經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)按照對(duì)盈利產(chǎn)生貢獻(xiàn)分為有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)
3.按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類
⑴按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。
⑵可確指的資產(chǎn)是指能獨(dú)立存在的資產(chǎn),除商譽(yù)以外都是可確指的資產(chǎn);
⑶不可確指的資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn),如商譽(yù),(不可確指資產(chǎn)只有商譽(yù))。
4.按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類
⑴按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。
單項(xiàng)資產(chǎn)是指單臺(tái)、單件的資產(chǎn)。
整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體。
⑵單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的關(guān)系
企業(yè)的整體資產(chǎn)不是企業(yè)各單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的匯集,其價(jià)值也不等于各單項(xiàng)可確指的資產(chǎn)價(jià)值的總額,因?yàn)槠髽I(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估所考慮的是它作為一個(gè)整體生產(chǎn)能力或獲利能力,所以,其評(píng)估價(jià)值除了包括各單項(xiàng)可確指的資產(chǎn)價(jià)值以外,還包括不可確指的資產(chǎn),即商譽(yù)的價(jià)值。即1+1≠2
二、資產(chǎn)的價(jià)格和價(jià)值
1.價(jià)格是一個(gè)歷史數(shù)據(jù)或事實(shí),是特定的交易行為中特定買方和賣方對(duì)商品或服務(wù)實(shí)際支付或收到的貨幣數(shù)額。
2.資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值不是一個(gè)歷史數(shù)據(jù)和事實(shí),它是專業(yè)人士根據(jù)特定的價(jià)值定義在特定的時(shí)間內(nèi)對(duì)商品、服務(wù)價(jià)值的估計(jì)。
3.資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)值而不是評(píng)估對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格。
三、資產(chǎn)評(píng)估的種類
1.從資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的對(duì)象、評(píng)估的內(nèi)容和評(píng)估者承擔(dān)的責(zé)任等方式看,目前國(guó)際上的資產(chǎn)評(píng)估主要分為三類:
⑴評(píng)估:
⑵評(píng)估復(fù)核
指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其他評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行的評(píng)判分析和再評(píng)估。
⑶評(píng)估咨詢
2.從評(píng)估面臨條件、評(píng)估執(zhí)業(yè)過(guò)程中遵循資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的程度及其對(duì)評(píng)估報(bào)告披露的要求的角度,資產(chǎn)評(píng)估又可分為
⑴完全資產(chǎn)評(píng)估
嚴(yán)格遵守資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估
⑵限制性資產(chǎn)評(píng)估。
沒(méi)有完全按照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估,需要做更為詳盡的說(shuō)明
和披露。
3.從資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成和獲利能力的角度,資產(chǎn)評(píng)估還可分為
⑴單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估
⑵整體資產(chǎn)評(píng)估:如企業(yè)價(jià)值評(píng)估
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