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資產(chǎn)評估師考試經(jīng)濟法預(yù)習(xí)重點(68)
第六章 土地與房地產(chǎn)管理法律制度
第一節(jié) 土地管理法律制度
一、土地管理法概述(略)
二、土地的所有權(quán)和使用權(quán)
(一)土地所有權(quán)(記憶：集體的)
| 國家土地所有權(quán) | （1）城市市區(qū)的土地； （2）農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒收、征收、征購，收歸國有的土地（依法劃定或者確定為集體所有的除外）； （3）國家依法征收的土地； （4）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地； （5）農(nóng)村集體組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地； （6）因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民的集體所有的土地。 |
| 集體土地所有權(quán) | （1）農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外； （2）宅基地和自留地、自留山 |
【例題·多選題】(2010年)下列土地中，屬于集體所有的是( )。
A.國家依法征收的土地 B.城市市區(qū)的土地
C.宅基地 D.自留地
E.自留山
『正確答案』CDE
(二)土地使用權(quán)
表現(xiàn)：使用權(quán)(利用權(quán))、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和抵押權(quán)
(三)土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認
1.農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
2.單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)由國務(wù)院確定。
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