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2014資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估:企業(yè)價值評估6

發(fā)表時間:2014/2/25 11:21:11 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生系統(tǒng)的復習2014年注冊資產(chǎn)評估師考試課程,全面的了解注冊資產(chǎn)評估師考試教材相關重點,整理了2014年注冊資產(chǎn)評估師考試科目《資產(chǎn)評估》相關知識點,希望對您的備考有所幫助!!

(二)企業(yè)收益預測

1、企業(yè)的收益預測,大致分為三個階段:

⑴對企業(yè)收益的歷史及現(xiàn)狀的分析,判斷企業(yè)的正常盈利能力;

利潤率指標與收益率指標的區(qū)別主要在于:前者是企業(yè)的利潤總額與企業(yè)資金占用額之比,而后者是企業(yè)的凈利潤與企業(yè)的資金占用額之比。

⑵對企業(yè)未來可預測的若干年的預期收益的預測;

⑶對企業(yè)未來持續(xù)經(jīng)營條件下的長期預期收益趨勢的判斷。

2.企業(yè)收益預測的基礎

(1)企業(yè)價值評估的預期收益的基礎,應該是在正常的經(jīng)營條件下,排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。

(2)企業(yè)預期收益的預測,應以企業(yè)的存量資產(chǎn)為出發(fā)點,可以考慮對存量資產(chǎn)的合理改進乃至合理重組,但必須以反映企業(yè)的正常盈利能力為基礎,任何不正常的個人因素或新產(chǎn)權(quán)主體的超常行為因素對企業(yè)預期收益的影響不應予以考慮。

3.企業(yè)收益預測目前較為常用的方法有綜合調(diào)整法、產(chǎn)品周期法、實踐趨勢法。

預測內(nèi)容可見下表:教材P385表 10-1

表 10-1 企業(yè)20××—20××年收益預測表 單位:萬元

    

    20××

    20××

    20××

    一、產(chǎn)品的銷售收入

    

    

    

    減:產(chǎn)品銷售稅金

    

    

    

      產(chǎn)品銷售成本

    

    

    

    其中:折舊

    

    

    

    二、產(chǎn)品銷售利潤

    

    

    

    加:其他業(yè)務利潤

    

    

    

    減: 管理費用

    

    

    

       財務費用

    

    

    

    三、營業(yè)利潤

    

    

    

    加:投資收益

    

    

    

      營業(yè)外收入

    

    

    

    減:營業(yè)外支出

    

    

    

    四、利潤總額

    

    

    

    減:所得稅

    

    

    

    五、凈利潤

    

    

    

   加:折舊和無形資產(chǎn)攤銷

    

    

    

    減:追加資本性支出

    

    

    

    六、凈現(xiàn)金流量

注意:不論哪種方法測算企業(yè)收益都需注意以下基本問題:

A.收益預測時應保持企業(yè)預測收益與其資產(chǎn)及其盈利能力之間的對應關系;

B.要考慮價格需求彈性的制約;

C.分析企業(yè)所處產(chǎn)業(yè)及細分市場的需求、競爭情況;

D.科學合理預測企業(yè)的銷售收入及各項成本費用的變化;

E.企業(yè)收益預測應與企業(yè)未來實行的會計政策和稅收政策保持一致。

②企業(yè)未來持續(xù)經(jīng)營條件下的長期預期收益趨勢的判斷

常用假設:未來保持不變或者保持一個遞增比例。

5.預期收益預測完成后對預測結(jié)果進行檢驗:

(1)將預測結(jié)果與企業(yè)歷史收益的平均趨勢進行比較。

(2)對影響企業(yè)價值評估的敏感性因素進行檢驗。

(3)對所預測的企業(yè)收入與成本費用的變化的一致性進行檢驗。

(4)企業(yè)收益的預測應該與評估結(jié)果的價值類型聯(lián)系起來,保證收益預測相對合理。

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