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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：施工圖預(yù)算(2)
(二)實物法
優(yōu)缺點：較好地反映實際價格水平，工程造價的準(zhǔn)確性高;計算過程較單價法繁瑣。
實物法與單價法的區(qū)別：計算人工費、材料費和施工機械用費及匯總?cè)哔M用之和的方法不同。(P374)
例題：用實物法編制施工圖預(yù)算，有關(guān)人工、材料和施工機械臺班的單價采用的是( )。
A.預(yù)算定額手冊中統(tǒng)一規(guī)定的價格
B.當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H市場價格
C.考慮通貨膨脹因素在內(nèi)的預(yù)測價格
D.國家計劃價格
『正確答案』B
『答案解析』用實物法編制施工圖預(yù)算，采用的是工程所在地當(dāng)時人工、材料、機械臺班價格。參見教材P374。
人工、材料和機械實物工程量匯總
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材料實物量
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機械實物量
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M5主體砂漿（m3）
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機磚（千塊）
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腳手架材料費（元）
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黃土（m3）
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蛙式打夯機（臺班）
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挖土機（臺班）
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推土機（臺班）
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其他機械費（元）
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單位用量
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合計用量
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單位用量
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合計用量
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單位用量
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合計用量
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單位用量
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合計用量
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單位用量
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合計用量
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單位用量
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合計用量
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單位用量
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合計用量
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單位用量
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合計用量
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(13)
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（14）
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（15）
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（16）
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（17）
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（18）
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（19）
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（20）
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（21）
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（22）
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（23）
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（24）
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（25）
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（26）
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（27）
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（28）
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0.024
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12.5178
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0.0009
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2.5036
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