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2013年注冊資產(chǎn)評(píng)估師考試經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)強(qiáng)化第十一章6

發(fā)表時(shí)間:2012/9/12 11:24:25 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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本文主要介紹2012年注冊資產(chǎn)評(píng)估師考試經(jīng)濟(jì)法第十一章 合同法律制度總論的知識(shí)點(diǎn)沖刺輔導(dǎo),希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

【考點(diǎn)18】定金

1.定金合同是實(shí)踐性合同。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人可以約定定金數(shù)額,但應(yīng)以不超過主合同標(biāo)的的20%為限,否則超過部分無效。

2.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金無論是收回、抵作價(jià)款還是雙倍返還,均不計(jì)算利息。

3.當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

【考點(diǎn)19】合同的變更

1.合同的變更有協(xié)議變更和依法變更兩種。

(1)協(xié)議變更:合同當(dāng)事人在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

(2)依法變更:出現(xiàn)某些情形時(shí),當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更合同內(nèi)容。

2.在合同當(dāng)事人協(xié)議變更合同的情況下,如果對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,就推定為合同未變更,當(dāng)事人仍應(yīng)當(dāng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。

【考點(diǎn)20】合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

1.債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但有下列情形之一的除外:

(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;

(2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;

(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

2.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,但經(jīng)受讓人同意的除外。

【考點(diǎn)21】合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

1.債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

2.債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的,新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。

3.債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的,新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù),但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。

【考點(diǎn)22】合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓

1.當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的,適用上述有關(guān)債權(quán)人和債務(wù)人轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。

2.當(dāng)事人訂立合同后合并的,由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利,履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的,除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外,由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán),承擔(dān)連帶債務(wù)。

【考點(diǎn)23】合同的終止

(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(2)合同解除;

(3)債務(wù)相互抵銷;

(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(5)債權(quán)人免除債務(wù);

(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

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