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土地登記代理人考試代理實務(wù)備考題（1）

1、 下列關(guān)于集體“四荒”土地的說法，不正確的是( )：

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.其使用權(quán)最長不超過30年

C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓等

D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)

2、 集體農(nóng)用土地使用權(quán)的主體一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如為本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人，則必須經(jīng)村民會議( )以上成員或者( )以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

A.2/3、1/4

B.1/2、2/3

C.2/3、2/3

D.1/2、1/3

3、 集體“四荒”土地使用權(quán)可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得，其期限最長不得超過：( )。

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年

4、 集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請登記決定或接到相關(guān)單位和個人依法要求登記書面文件之日起( )日內(nèi)申請集體土地所有權(quán)設(shè)定登記。

A.10

B.40

C.30

D.20

5、 農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為( )年，承包、租賃、拍賣“四荒”地使用權(quán)，最長不超過( )年。

A.30、60

B.30、50

C.40、30

D.30、40

6、 土地使用權(quán)的出租設(shè)定登記申請人應(yīng)繳納的權(quán)屬證明文件不包括：( )。

A.劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件

B.土地使用權(quán)出租合同

C.有關(guān)部門認(rèn)證的出租地塊開發(fā)投資證明

D.申請人的身份證明

7、 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂后( )日內(nèi)，申請土地使用權(quán)抵押登記。

A.17

B.18

C.16

D.15

8、 依法以集體土地使用權(quán)抵押的，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件包括：( )。

A.其他共有人同意抵押證明

B.集體土地所有權(quán)人同意抵押證明

C.董事會同意抵押證明

D.處置時應(yīng)交付的土地出讓金數(shù)額

9、 抵押人為股份制企業(yè)的，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件包括：( )。

A.其他共有人同意抵押證明

B.集體土地所有權(quán)人同意抵押證明

C.董事會同意抵押證明

D.處置時應(yīng)交付的土地出讓金數(shù)額

10、 以共有土地使用權(quán)抵押的，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件包括：( )。

A.其他共有人同意抵押證明

B.集體土地所有權(quán)人同意抵押證明

C.董事會同意抵押證明

D.處置時應(yīng)交付的土地出讓金數(shù)額

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