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單項選擇題
1、劃撥國有建設(shè)用地抵押權(quán)實現(xiàn)時,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,正確的是( )。
A.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應(yīng)當從 拍賣所得的價款中繳納相當于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人不享有補償
B.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應(yīng)當從 拍賣所得的價款中繳納相當于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
C.集體土地所有權(quán)的取得須經(jīng)縣級人民政府登記造冊、核發(fā)證書、確認所有權(quán)
D.所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利
2、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,有關(guān)對最高額抵押的敘述中,不正確的是( )。
A.最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供財產(chǎn)擔(dān)保
B.債務(wù)人不履行到期,債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的,土地抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償
C.最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供財產(chǎn)擔(dān)保
D.債務(wù)人履行到期,債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的,土地抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償
3、新中國成立后,人民政權(quán)首先接收了舊中國的國有土地,同時,根據(jù)當時具有憲法性質(zhì)的《中國人民政治協(xié)商會議共同綱領(lǐng)》規(guī)定,沒收了( )。
A.集體所有的土地
B.地主和官僚資本的資產(chǎn)
C.地主和官僚資本的土地
D.屬于集體中個人的財產(chǎn)
4、根據(jù)《土地管理法》明確規(guī)定農(nóng)村村民一戶可以擁有( )處宅基地,農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
A.一
B.兩
C.三
D.四
5、自物權(quán)是指權(quán)利人依法對自有物享有的物權(quán),根據(jù)自物權(quán)的概念可知,( )是唯一的自物權(quán)種類。
A.財產(chǎn)權(quán)
B.所有權(quán)
C.繼承權(quán)
D.知識產(chǎn)權(quán)
6、有關(guān)對處理土地權(quán)屬爭議法律依據(jù)的敘述中,不正確的是( )。
A.要嚴格依照法律規(guī)定,正確適用法律,以法律和行政法規(guī)為依據(jù)
B.省、自治區(qū)、直轄市和省、自治區(qū)的人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準的較大的市的人民政府根據(jù)法律和國土資源局的刑事法規(guī)制定、發(fā)布的決定
C.涉及本行政區(qū)內(nèi)、民族自治地方的土地權(quán)屬爭議,以地方性法規(guī)和該民族自治地方的自治條例和單行條例為依據(jù)
D.省、自治區(qū)、直轄市和省、自治區(qū)的人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準的較大的市的人民政府根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)制定、發(fā)布的決定
7、為培育和發(fā)展土地使用權(quán)市場,全國人大常委會頒布了《城市房地產(chǎn)管理法》,它使得( )。
A.國有土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升
B.國有土地所有權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升
C.國有土地使用權(quán)的租賃和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升
D.國有土地憑借權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升
8、在特殊情形下,應(yīng)當允許對個別農(nóng)戶之問的承包地進行必要的調(diào)整,對此,《農(nóng)村土地承包法》作出了規(guī)定,不正確的是( )。
A.承包期內(nèi),發(fā)包方可以調(diào)整承包地
B.承包期內(nèi),因自然災(zāi)害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員的同意
C.承包期內(nèi),因自然災(zāi)害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的,必須經(jīng)三分之二以上村民代表的同意
D.報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準
9、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,正確的是( )。
A.土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓
B.劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,應(yīng)當向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金
C.土地使用權(quán)有償出讓收入的40%上繳中央財政,60%留歸地方財政,主要用于城市建設(shè)和土地開發(fā),??顚S?/p>
D.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓活動
10、協(xié)議出讓土地使用權(quán),經(jīng)批準后,簽訂正式《國有土地使用權(quán)出讓合同》,簽訂后 ( )日內(nèi),市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當將出讓結(jié)果在土地有形市場等指定場所。
A.5
B.7
C.14
D.28
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