為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)土地登記代理實(shí)務(wù)考試教材特別整理了相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

一、土地登記的概念

世界上許多國家實(shí)施土地登記制度。土地登記，也稱土地權(quán)利登記，是指由國家專門機(jī)關(guān)依法對(duì)土地的各項(xiàng)權(quán)利實(shí)行登記的制度。

根據(jù)《土地登記規(guī)則》第2條的規(guī)定，我國的土地登記的概念是指國家依法對(duì)國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。

二、土地登記的意義

按照民法理論，土地登記是一項(xiàng)法律制度，它的根本目的是對(duì)權(quán)利的公示。所謂公示，是指將物權(quán)變動(dòng)的意思表示公開向社會(huì)公眾顯示。物權(quán)是排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)，是對(duì)世權(quán)和絕對(duì)權(quán)，除了物的權(quán)利人以外，其它人均為權(quán)利義務(wù)人，物權(quán)變動(dòng)(設(shè)立、變更、終止)必須遵循公示原則，即物權(quán)的變動(dòng)必須通過法定的公示方式才能產(chǎn)生法律效力。物權(quán)按其標(biāo)的物的不同可分為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，二者的公示方式不同。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以交付公示，以物的這種直接的現(xiàn)實(shí)的轉(zhuǎn)移來公示，獲得社會(huì)承認(rèn)。土地等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記公示，即將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的有關(guān)情況，通過一定程序記載到國家法定登記機(jī)關(guān)的簿冊(cè)上，土地物權(quán)的變動(dòng)才發(fā)生效力。

隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和完善，土地權(quán)利作為一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，將日益顯示其重要的價(jià)值。為了保障廣大權(quán)利人的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利，維護(hù)社會(huì)主義土地要素市場的正常秩序，國家必須采取一種穩(wěn)妥、高效的土地登記制度，把土地上的每項(xiàng)權(quán)利及其變動(dòng)事項(xiàng)都準(zhǔn)確無誤地記載到國家專門的簿冊(cè)上。

相關(guān)文章：

2014年土地代理人考試土地登記代理執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范匯總

2014年土地登記代理人考試輔導(dǎo)《實(shí)務(wù)登記》資料匯總

2014年土地登記代理人《實(shí)務(wù)登記》輔導(dǎo)資料匯總

2014年土地登記代理人考試代理實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)精選匯總

更多關(guān)注：2014年土地登記代理人考試時(shí)間 考試報(bào)名 考試用書  考試培訓(xùn) 

（責(zé)任編輯：fky）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁