多項選擇題(每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意)

1.下列關(guān)于代理關(guān)系法律特征的敘述，正確的有()。

A.代理關(guān)系的主體是代理人，客體是被代理人和相對人

B.代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為

C.代理人以被代理人的名義進行代理行為

D.代理主要是實施法律行為

E.代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任

【答案】BCD

【解析】A項，代理關(guān)系的主體包括代理人、被代理人和相對人;E項，被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

2.土地登記代理的基本原則有()。

A.無償

B.保密

C.公平公正

D.平等自愿

E.誠實信用

【答案】BCDE

【解析】土地登記代理的基本原則包括：

①合法原則;

②平等自愿原則;

③公平公正原則;

④等價有償原則;

⑤誠實信用原則;

⑥保密原則。

3.土地登記代理人為委托人具體辦理的業(yè)務(wù)包括()。

A.咨詢

B.地籍測量

C.填寫土地權(quán)屬表

D.土地登記申請

E.領(lǐng)取土地證書

【答案】ADE

【解析】土地登記代理人為委托人具體辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書、咨詢等業(yè)務(wù)。

4.土地登記代理人應(yīng)注銷登記的情況有()。

A.脫離土地登記代理工作崗位的時間超過l年

B.同時在兩個以上土地登記代理機構(gòu)執(zhí)業(yè)代理業(yè)務(wù)

C.允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)

D.嚴重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定

E.不具有完全民事責(zé)任能力

【答案】BCDE

【解析】A項，脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)2年以上(含2年)，注銷土地登記代理人登記。

5.可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有()。

A.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學(xué)?？茖W(xué)歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿3年

B.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿2年

C.取得理工、經(jīng)濟、法律類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年

D.取得理工、經(jīng)濟、法律類碩士學(xué)位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年

E.取得理工、經(jīng)濟、法律類博士學(xué)位，從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年

【答案】BCDE

【解析】A項，取得理工、經(jīng)濟、法律類大學(xué)?？茖W(xué)歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿4年可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試。

2013年土地登記代理人考試科目每日一練

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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