為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了2014年土地登記代理人考試科目理論與方法相關(guān)復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

11、對未確定土地所有權(quán)、使用權(quán)的土地如何進行土地登記?

對未確定土地使用權(quán)、所有權(quán)的土地，由土地行政主管部門進行登記造冊，不發(fā)土地證書。

12、國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地他項權(quán)利怎樣申請?

(1)國有土地使用權(quán)由使用國有土地的單位及法定代表人或者使用國有土地的個人申請登記。

(2)集體土地所有權(quán)由村民委員會或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織及法定代表人申請登記。

(3)集體土地使用權(quán)由使用集體土地的單位及法定代表人或者使用集體土地的個人申請登記。

(4)土地他項權(quán)利需要單獨申請的，由有關(guān)權(quán)利人申請登記。

13、土地登記申請者申請土地使用權(quán)、所有權(quán)、土地他項權(quán)利登記，應提交哪些資料?

土地登記申請者申請土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利登記，必須向土地管理部門提交下列文件資料：

(1)土地登記申請書(2)申請人身份證明、單位、法定代表人證明、個人身份證明或者戶籍證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、個體工商營業(yè)執(zhí)照(3)土地權(quán)屬來源證明(4)地上附著物權(quán)屬證明(5)委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權(quán)委托書和代理人資料身份證明。

14、什么是設(shè)定土地登記?

設(shè)定土地登記是在初始土地登記以后，經(jīng)權(quán)利人與義務人或債務人訂立協(xié)議或依法由權(quán)利人單獨在法定期限內(nèi)，依照法定程序，向登記機關(guān)申辦的對宗地上新設(shè)定的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利的登記。某宗土地上原來沒有設(shè)立某種權(quán)利(土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利)，現(xiàn)在依法設(shè)立了該種權(quán)利，就稱為該種土地權(quán)利(土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利)的設(shè)定。

15、土地設(shè)定登記具有哪些特點?

(1)設(shè)定登記的土地權(quán)利是一宗土地上新設(shè)定的，且未經(jīng)確認登記的;

(2)設(shè)定的土地權(quán)利必須符合國家法律法規(guī)及政策的規(guī)定;

(3)設(shè)定的土地權(quán)利必須具備合法的土地權(quán)屬來源文件。

(4)設(shè)定土地登記具有經(jīng)常性和分散性，只要某宗地上新設(shè)定了某種權(quán)利，就要進行設(shè)定登記。

16、土地設(shè)定登記有哪些類型?

土地權(quán)屬設(shè)定登記按照所登記的土地權(quán)利的不同可分為以下幾種類型：(1)劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記;(2)出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記;(3)國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記;(4)國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記;(5)國家租賃國有土地使用權(quán)設(shè)定登記;(6)集體土地所有權(quán)設(shè)定登記;(7)集體土地使用權(quán)設(shè)定登記;(8)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記;(9)土地使用權(quán)出租設(shè)定登記。

17、土地設(shè)定登記收費有哪些標準和規(guī)定?

根據(jù)[1990]國土[籍]字第93號文件的規(guī)定：

(1)收費范圍

凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設(shè)用地使用者，均按本規(guī)定交納土地登記費。

(2)收費項目及標準

① 土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪

單位性質(zhì)

收費標準

黨政機關(guān)、團體

土地使用面積在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過700元。

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（責任編輯：rhj）

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