2014年土地登記代理人考試相關(guān)法律知識(shí)選擇題：

1.在有共同保證的情況下，保證責(zé)任可以分為(　　)。

A.按份保證

B.連帶保證

C.全部保證

D.一般保證

E.特殊保證

【答案】AB

【解析】在有共同保證的情況下，保證責(zé)任可以分為按份保證和連帶保證。

2.保證責(zé)任因下列(　　)原因而消滅。

A.保證期間屆滿

B.債權(quán)人放棄物的擔(dān)保

C.經(jīng)保證人同意而轉(zhuǎn)讓的債務(wù)

D.主債務(wù)消滅

E.保證合同解除或終止

【答案】ABDE

【解析】未經(jīng)保證人同意而轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，保證責(zé)任消滅。

3.下列有關(guān)定金，表述正確的是(　　)。

A.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金

B.收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

C.定金合同以主合同的有效成立為前提

D.定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效

E.如果當(dāng)事人約定的定金數(shù)額高于法律規(guī)定的最高限額，則只認(rèn)定未超過主合同標(biāo)的額百分之二十五部分的定金的效力，超出的部分應(yīng)為無效

【答案】ABCD

【解析】如果當(dāng)事人約定的定金數(shù)額高于法律規(guī)定的最高限額，則只認(rèn)定未超過主合同標(biāo)的額百分之二十部分的定金的效力，超出的部分應(yīng)為無效。

4.要約與要約邀請(qǐng)的主要區(qū)別是(　　)。

A.時(shí)間不同

B.法律約束力不同

C.對(duì)象不同

D.內(nèi)容不同

E.目的和效果不同

【答案】BCDE

【解析】要約與要約邀請(qǐng)的主要區(qū)別是：(1)目的和效果不同。(2)對(duì)象不同。(3)內(nèi)容不同。(4)法律約束力不同。

5.要約邀請(qǐng)包括(　　)。

A.寄送的價(jià)目表

B.招標(biāo)公告

C.商業(yè)廣告

D.招股說明書

E.投標(biāo)書

【答案】ABCD

【解析】投標(biāo)書是承諾。我國《合同法》第15條規(guī)定了幾種屬于要約邀請(qǐng)的行為。(1)寄送的價(jià)目表。(2)拍賣公告。(3)招標(biāo)公告。(4)招股說明書。(5)商業(yè)廣告。

6.甲廠向乙廠發(fā)出信函，表示愿意以3萬元購買設(shè)備一臺(tái)，乙廠回復(fù)：現(xiàn)有存貨，但是出賣價(jià)格為4萬元;甲廠又回函：價(jià)格若為3.5萬元，即購進(jìn)該設(shè)備。乙廠又復(fù)函：最低報(bào)價(jià)為3.8萬元，如果在收到該報(bào)價(jià)一個(gè)月內(nèi)沒有復(fù)函即供貨。一個(gè)月后乙廠未收到甲廠的復(fù)函，就把設(shè)備發(fā)送給甲廠。對(duì)此，下列表述正確的是(　　)。

A.甲廠未在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)，其默視同意該價(jià)格，故合同成立

B.甲廠回函愿以3.5萬元的價(jià)格購進(jìn)該設(shè)備為新要約

C.乙廠的最后報(bào)價(jià)為要約，甲廠沒有承諾的義務(wù)，甲乙之間的買賣合同不成立

D.雙方之間有誤解可以撤銷合同

E.乙廠3.8萬元的復(fù)函要約失效

【答案】BCE

【解析】對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性的變更的，表明受要約人并不完全贊同要約人的要約，同時(shí)也構(gòu)成對(duì)要約人的新要約

7.下列(　　)屬于效力待定的合同。

A.合同的主體不具有相應(yīng)的民事行為能力

B.合同的主體具有相應(yīng)的民事行為能力

C.無權(quán)代理訂立的合同

D.有權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立的合同

E.無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立的合同

【答案】ACE

【解析】效力待定的合同主要在下列幾種場(chǎng)合出現(xiàn)：1.合同的主體不具有相應(yīng)的民事行為能力。2.無權(quán)代理訂立的合同。3.無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立的合同。

8.當(dāng)事人在訂立合同過程中有(　　)情形，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

A.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商

B.不可抗力事件

C.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況

D.有其他違背誠實(shí)信用原則的行為

E.當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無過錯(cuò)

【答案】ACD

【解析】《合同法》第42條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(3)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。

9.當(dāng)事人在合同的訂立過程中有過錯(cuò)，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形包括(　　)。

A.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商的

B.泄露對(duì)方商業(yè)秘密的

C.提供虛假情況的

D.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)重要事實(shí)的

E.經(jīng)過艱苦的談判但最終未簽訂合同的

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《合同法》第42、43條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(3)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?。泄露或者不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

10.根據(jù)《合同法》規(guī)定，可撤銷和可變更的合同包括(　　)。

A.因重大誤解而訂立的合同

B.顯失公平的合同

C.因欺詐、脅迫而訂立的合同

D.乘人之危訂立的合同

E.損害社會(huì)公共利益的合同

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定，可撤銷和可變更的合同包括以下幾種：(1)因重大誤解而訂立的合同。(2)顯失公平的合同。(3)因欺詐、脅迫而訂立的合同。(4)乘人之危訂立的合同。

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