11.畫家吳某因要自費(fèi)辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時(shí)同時(shí)還兩幅畫。則肖某對(duì)吳某的畫享有(　　)。

A.對(duì)畫的占有權(quán)

B.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

C.權(quán)利質(zhì)權(quán)

D.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

E.優(yōu)先受償權(quán)

【答案】ABE

【解析】動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的基本權(quán)利為質(zhì)權(quán)以及對(duì)質(zhì)押物的占有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第二百二十七條的規(guī)定，以著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自在有關(guān)部門辦理登記時(shí)設(shè)立。D項(xiàng)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并非質(zhì)權(quán)人享有的權(quán)利。

12.在被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時(shí)，如果發(fā)生債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情形，則(　　)。

A.當(dāng)事人有約定的，債權(quán)人按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.沒有約定時(shí)，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)

C.沒有約定時(shí)，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任

D.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向債務(wù)人追償

E.沒有約定時(shí)，債權(quán)人只能先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任

【答案】ABC

【解析】第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

13.下列選項(xiàng)中可以設(shè)定抵押的有(　　)。

A.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.學(xué)校教學(xué)樓

C.正在建造的建筑物、船舶、航空器

D.應(yīng)收賬款

E.土地所有權(quán)

【答案】AC

【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條和第二百三十二條規(guī)定，BE兩項(xiàng)屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，D項(xiàng)屬于權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。

14.擔(dān)保權(quán)人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的，有權(quán)采取(　　)救濟(jì)方式。

A.對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行折價(jià)

B.拍賣擔(dān)保物

C.變賣擔(dān)保物

D.請(qǐng)求人民法院拍賣，變賣擔(dān)保物

E.直接將擔(dān)保物歸為己有

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十五條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)?！爸苯訉?dān)保物歸為己有”屬于流押條款，法律上禁止該條款的出現(xiàn)。

15.債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有(　　)。

A.船舶租賃合同

B.倉(cāng)儲(chǔ)合同

C.運(yùn)輸合同

D.行紀(jì)合同

E.買賣合同

【答案】ABCD

【解析】《合同法》第三百一十五條、第四百二十二條分別規(guī)定了運(yùn)輸合同、行紀(jì)合同的留置權(quán)。值得注意的是，《合同法》沒有直接規(guī)定倉(cāng)儲(chǔ)合同可以行使留置權(quán)，但是《合同法》第三百九卜五條規(guī)定，本章沒有規(guī)定的，適用保管合同的有關(guān)規(guī)定。因此倉(cāng)儲(chǔ)合同仍可以適用留置權(quán)。物權(quán)法第二百三十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

16.針對(duì)抵押人非法處分抵押物的行為，抵押權(quán)人享有(　　)權(quán)利進(jìn)行救濟(jì)。

A.限制權(quán)

B.追及權(quán)

C.對(duì)抵押物不法妨害的排除權(quán)

D.處分權(quán)

E.轉(zhuǎn)讓權(quán)

【答案】ABC

【解析】根據(jù)《擔(dān)保法》第四十九條與第五十一條的規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。由此可知，抵押權(quán)人對(duì)抵押人處分抵押物的行為有限制權(quán)、追及權(quán)、對(duì)抵押物不法妨害的排除權(quán)。

17.擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括(　　)。

A.主債權(quán)消滅

B.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)

C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)

D.債務(wù)人死亡的

E.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形

【答案】ABCE

【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第一百七十七條的規(guī)定，有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：(一)主債權(quán)消滅;(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。債務(wù)人死亡并不能引起擔(dān)保物權(quán)的消滅。

18.關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列說法正確的有(　　)。

A.采取出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押

B.以國(guó)有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

C.劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財(cái)產(chǎn)

E.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分

【答案】ABCE

【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第二百條的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

19.下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在抵押期間的處分限制，說法正確的有(　　)。

A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人

B.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，應(yīng)當(dāng)告知對(duì)方當(dāng)事人該物已經(jīng)抵押的情況

C.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人處分抵押物所得價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的，不得處分

D.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)額可以超過土地使用權(quán)價(jià)值的余額

E.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，如果未通知抵押權(quán)人的，處分行為無效

【答案】ABCE

【解析】出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，抵押人可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、作價(jià)出資或者人股、再次抵押。但是，抵押人必須通知抵押權(quán)人并且告知對(duì)方當(dāng)事人，否則處分行為無效。我國(guó)《擔(dān)保法》第三十五條規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超過其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超過其余額部分。

20.關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說法正確的有(　　)。

A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人

B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人

C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中

D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體

E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體

【答案】ACDE

【解析】抵押權(quán)人與債權(quán)人雖為同一人，但屬于兩種法律關(guān)系主體。抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體，其享有的權(quán)利，從性質(zhì)、內(nèi)容到實(shí)現(xiàn)條件和方法，都不同于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體即債權(quán)人。

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