土地登記代理人考試科目土地權(quán)利理論與方法試題集：

1.邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系是()

A、當(dāng)邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢

B、當(dāng)邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢

C、當(dāng)邊際報酬與平均報酬相等時，平均報酬最高。

D、當(dāng)邊際報酬與平均報酬相等時，平均報酬最低。

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c

解析：邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系是，當(dāng)邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢;當(dāng)邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬開始下降;當(dāng)兩者相等時，平均報酬最高。

2、 房屋建筑分類中，屬于生產(chǎn)性建筑的是()。

A、民用建筑

B、農(nóng)業(yè)建筑

C、工業(yè)建筑

D、公共建筑

標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c

3、 建筑的基礎(chǔ)埋在地面以下、承受建筑物全部荷載，并將其傳遞到地基上。按其構(gòu)造特點可分為()

A、條形基礎(chǔ)

B、單獨基礎(chǔ)

C、聯(lián)合基礎(chǔ)

D、箱形基礎(chǔ)

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

4、 按照所交易或評估的建筑物權(quán)益來劃分的價格類型有()。

A、所有權(quán)價格

B、使用權(quán)價格

C、理論市場價格

D、其他權(quán)益價格

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d

5、 尋找最高最佳使用的方法，是在盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方式，然后看()。價值是否最大

A、程序上可執(zhí)行

B、法律上許可

C、經(jīng)濟(jì)上可行

D、技術(shù)上可能

標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

6、類似建筑物是在()等方面與估價對象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ铩?/p>

A、用途

B、建筑結(jié)構(gòu)

C、權(quán)利性質(zhì)

D、區(qū)位狀況

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

解析：類似建筑物是在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)、區(qū)位狀況等方面與估價對象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ铩?/p>

7、 房屋質(zhì)量缺陷損失的評估方法有()

A、成本法

B、資本化法

C、價差法

D、市場比較法

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

8、 商標(biāo)權(quán)評估的特點有()

A、排他專用性

B、轉(zhuǎn)讓性

C、許可使用性

D、繼承性

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

9、 申請在中國土地估價師協(xié)會注冊的土地估價中介機(jī)構(gòu)，須具備下列條件，()

A、注冊資金不低于30萬元人民幣;

B、5名以上(含5名)執(zhí)業(yè)土地估價師;

C、具備在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的能力;

D、公司執(zhí)業(yè)超過1年;

標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d

解析：注冊資金不低于50萬元人民幣，7名以上(含7名)執(zhí)業(yè)土地估價師。

10、 影響商品供給的主要因素有()

A、商品價格

B、生產(chǎn)技術(shù)變動

C、生產(chǎn)要素價格

D、政府政策

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

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