為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)土地登記代理實務(wù)考試教材特別整理了相關(guān)復(fù)習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

土地證書填寫

(1)土地證概念 土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者持有的法律憑證。

(2)土地證書類型 我國土地證書有四種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權(quán)利證明書》。

(3)證書填寫 土地證書以宗地為單位根據(jù)土地登記卡填寫。一宗地土地使用權(quán)共用時，分別填證;《土地他項權(quán)利證明書》以土地他項權(quán)利人為單位填寫，無論一人擁有多宗他項權(quán)還是一宗上擁有兩個以上不同類型土地他項權(quán)利的，應(yīng)分別填寫《土地他項權(quán)利證明書》。

土地證書核發(fā)

核發(fā)證書是土地行政主管部門根據(jù)注冊登記結(jié)果，代表人民政府向土地權(quán)利人發(fā)放土地證的過程。

(1)核發(fā)對象 土地證書是土地權(quán)利人擁有土地使用權(quán)、所有權(quán)、他項權(quán)利的法律憑證。國有土地使用證發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人;集體土地所有證發(fā)給依法擁有集體土地的農(nóng)民集體;集體土地使用證發(fā)給依法使用集體土地的單位和個人;土地他項權(quán)利證明書發(fā)給土地他項權(quán)利者。

(2)核發(fā)程序 核發(fā)證書的程序是：通知——驗證——發(fā)證。

(3)證書更改 關(guān)于更改土地證書，凡是土地證書中用途、終止日期欄目內(nèi)容發(fā)生變更以及設(shè)立、變更、注銷土地他項權(quán)利的，注冊登記后更改土地證書，在土地證書的記事欄進行記錄，但記錄不能超過三次。土地證書上其他內(nèi)容變更的，須更換土地證書。

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（責任編輯：fky）

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