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為幫助廣大學員更好的參加2013年土地登記代理人考試,中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題, 希望對您有所幫助!
1、 下列關(guān)于土地他項權(quán)利變更登記的申請時限的說法,正確的是( )。
A.土地使用權(quán)抵押期間,抵押合同的內(nèi)容發(fā)生變更必須在變更之日起15日內(nèi)提出申請
B.抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的,申請人應當在申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起15日內(nèi)提出申請
C.土地使用權(quán)出租期滿,續(xù)簽出租合同的,申請人應在期滿之日起15日內(nèi),申請變更登記
D.土地使用權(quán)出租期間依法轉(zhuǎn)讓的,申請人應當在申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時提出申請
標準答案:a, c, d
2、 下列關(guān)于土地他項權(quán)利變更登記的描述中,正確的是( )。
A.土地使用權(quán)抵押期間,抵押土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的,申請人為抵押人
B.抵押合同期滿,續(xù)簽抵押合同的,申請人為抵押權(quán)人
C.土地使用權(quán)出租期間,依法轉(zhuǎn)讓的,申請人為出租人、承租人和受讓人
D.土地使用權(quán)出租期滿,續(xù)簽出租合同的,申請人為出租人和承租人
E.依法繼承土地他項權(quán)利的,申請人為原土地他項權(quán)利關(guān)系人和繼承人
標準答案:c, d, e
3、 下列屬于土地用途變更登記的是( )。
A.國有土地的用途發(fā)生變更
B.集體土地依法被征用為國有土地
C.農(nóng)民集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地
D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的出租中大網(wǎng)校
E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更
標準答案:a, c, e
4、 土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的法律特征體現(xiàn)在( )。
A.抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時,應當通知抵押權(quán)人
B.抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時,應告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押
C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應的擔保
D.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保
E.抵押合同發(fā)生變更后30天內(nèi)必須辦理變更抵押登記手續(xù)
標準答案:a, b, c, d
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(責任編輯:中大編輯)