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2014年土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法重點(diǎn)模擬:
1.下列土地權(quán)屬爭議案件中,縣級人民政府國土資源行政主管部門無權(quán)受理的是( )。
A.個人之間
B.個人與單位之間法規(guī)
C.單位與單位之間
D.爭議一方為軍隊(duì),且涉及土地面積較大的
【答案】D
【解析】ABC三項(xiàng)的爭議都可以由縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理,也可以根據(jù)當(dāng)事人的申請,由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。D項(xiàng)土地權(quán)屬爭議案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理。
2.下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議的管轄的范圍,表述有誤的是( )。
A.土地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)
B.個人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理
C.爭議一方為中央國家機(jī)關(guān)直屬單位,且涉及面積較大的案件由國土資源部受理
D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理
【答案】C
【解析】爭議一方為中央國家機(jī)關(guān)直屬單位,且涉及面積較大的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理。
3.在一般情況下,涉及土地權(quán)屬爭議的案件都應(yīng)當(dāng)由( )管轄。
A.鄉(xiāng)級人民政府
B.縣級國土資源行政主管部門
C.市級國土資源行政主管部門
D.省級人民政府
【答案】B
【解析】原則上,縣級國土資源行政主管部門管轄本行政區(qū)域內(nèi)的土地權(quán)屬爭議。但也可以根據(jù)案件性質(zhì)、影響確定管轄。
4.下列土地權(quán)屬爭議案件,不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是( )。
A.跨縣級行政區(qū)域的
B.爭議一方為軍隊(duì),且涉及土地面積較大的
C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的
D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的
【答案】A
【解析】省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列爭議案件:①跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的;②爭議一方為中央國家機(jī)關(guān)直屬單位,且涉及土地面積較大的;③爭議一方為軍隊(duì),且涉及土地面積較大的;④在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的;⑤同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的??缈h級行政區(qū)域的土地權(quán)屬爭議案件由設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理。
5.土地權(quán)屬爭議案件最終由( )作出處理決定。
A.上級國土資源行政主管部門
B.同級人民政府
C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府
D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同
【答案】B
【解析】根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第四條的規(guī)定,土地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé);對需要依法作出處理決定的,由其擬定處理意見,報(bào)同級人民政府作出處理決定。
6.有關(guān)土地權(quán)屬爭議的申請人向相關(guān)機(jī)關(guān)申請解決爭議時(shí),應(yīng)當(dāng)( )。
A.提交書面或者口頭的申請
B.親自申請,不能由他人代理
C.提交有關(guān)的證據(jù)材料
D.不負(fù)有舉證的責(zé)任
【答案】C
【解析】土地權(quán)屬爭議的申請人應(yīng)提交書面申請書和有關(guān)的證據(jù)材料,即申請人負(fù)有舉證的責(zé)任。申請人也可以委托代理人代為申請土地權(quán)屬爭議的調(diào)查處理。
7.關(guān)于土地權(quán)屬爭議的受理,下列選項(xiàng)中說法不正確的是( )。
A.國土資源行政主管部門在受到申請后,首先對申請人的資格進(jìn)行審查
B.在受到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見
C.認(rèn)為應(yīng)受理的,在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送給被申請人
D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)
【答案】D
【解析】被申請人在接到申請書副本之日起30個工作日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)。
8.關(guān)于土地權(quán)屬爭議案件處理程序中的回避制度,下列說法錯誤的是( )。
A.土地權(quán)屬爭議案件的承辦人不適用回避制度
B.承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避
C.當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與該案件有利害關(guān)系的,有權(quán)請求該承辦人回避
D.承辦人是否回避,由受理案件的國土資源行政主管部門決定
【答案】A
【解析】《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第十六條規(guī)定,承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)申請回避;當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的,有權(quán)請求該承辦人回避。承辦人是否回避,由受理案件的國土資源行政主管部門決定。據(jù)此規(guī)定,承辦人也是適用回避制度的。
9.在土地權(quán)屬爭議的調(diào)查過程中,應(yīng)當(dāng)遵循以下( )規(guī)定。
A.國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)保持中立,不能直接調(diào)查取證
B.調(diào)查中實(shí)行舉證責(zé)任倒置
C.根據(jù)“誰主張,誰舉證”原則,證據(jù)只能通過當(dāng)事人提供取得
D.承辦人可以向有關(guān)單位和個人調(diào)查取證
【答案】D
【解析】調(diào)查中,證據(jù)取得的方式主要有兩種,由當(dāng)事人提供和由承辦人調(diào)查取得兩種方式。土地權(quán)屬爭議的雙方當(dāng)事人對各自提出的事實(shí)和理由負(fù)有舉證責(zé)任。承辦人可以向有關(guān)單位和個人調(diào)查取證,必要時(shí)也可以直接調(diào)查取證。
10.關(guān)于調(diào)解書及其效力,下列說法正確的是( )。
A.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)制作調(diào)解書
B.雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效
C.調(diào)解書具有法律的效力,但不能作為土地登記的效力
D.調(diào)解書一旦達(dá)成不能反悔
【答案】A
【解析】調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)制作調(diào)解書,同時(shí)雙方當(dāng)事人要簽名或者蓋章,由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效。生效的調(diào)解書具有法律效力,是土地登記的依據(jù)。對經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的,或者調(diào)解書送達(dá)前一方或者雙方反悔的,國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見,報(bào)人民政府作出處理決定。
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