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2014年土地登記代理人考試科目理論與方法核心試卷5

發(fā)表時(shí)間:2014/3/11 18:08:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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2014年土地登記代理人考試科目理論與方法核心試卷:

1.財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于()。

A.是否以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容   B.權(quán)利主體不同   C.權(quán)力行使方式不同  D.承擔(dān)責(zé)任方式不同

【答案】A

【解析】財(cái)產(chǎn)權(quán)是指民事權(quán)利主體享有的具有經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利;人身權(quán)是指以與權(quán)利主體的人身不可分離的人身利益為內(nèi)容的民事權(quán)利。財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)最主要的區(qū)別在于是否以財(cái)產(chǎn)利益為主要內(nèi)容,人身權(quán)并不直接體現(xiàn)財(cái)產(chǎn)利益。

2.下列關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說法中錯誤的是()。

A.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)   B.物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.所有權(quán)是自物權(quán)的一種   D.債權(quán)是請求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

【答案】C

【解析】所有權(quán)是惟一的自物權(quán)種類。

3.()指對土地事實(shí)上的管領(lǐng)。

A.占有   B.使用   C.收益  D.處分

【答案】A

【解析】占有即是指對物享有事實(shí)上的管理力和控制力,它表現(xiàn)為一種持續(xù)的狀態(tài)。

4.()主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

A.債權(quán)   B.物權(quán)   C.財(cái)產(chǎn)權(quán)  D.人身權(quán)

【答案】B

【解析】從反映的社會關(guān)系來看,債權(quán)和物權(quán)的性質(zhì)是不同的。債權(quán)反映動態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,即財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系,也就是財(cái)產(chǎn)由一個主體轉(zhuǎn)移給另一個主體的關(guān)系;物權(quán)則主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,也就是物的歸屬關(guān)系,是財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的前提和結(jié)果,債權(quán)則是財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的法律表現(xiàn)。

5.之所以稱物權(quán)是“對世權(quán)”,是因?yàn)?)。

A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利   B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人

C.物權(quán)是永久性的權(quán)利   D.物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系

【答案】B

【解析】由于物權(quán)是直接支配物的權(quán)利,因而物權(quán)又稱為“絕對權(quán)”;物權(quán)的權(quán)利人享有物權(quán),任何其他人都不得非法干涉,物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人,物權(quán)又稱為“對世權(quán)”。

6.甲從超市中買來一高壓鍋,使用過程中發(fā)生爆炸,致使甲臉部受傷,住院數(shù)日。甲出院后,向人民法院起訴,請求超市賠償損失,甲的這項(xiàng)請求權(quán)屬于()。

A.物權(quán)   B.債權(quán)   C.準(zhǔn)物權(quán)  D.人身權(quán)

【答案】B

【解析】債權(quán)屬于請求權(quán),債權(quán)人的債權(quán)能否得到實(shí)現(xiàn)主要看債務(wù)人能否積極地履行其義務(wù),也就意味著債權(quán)的實(shí)現(xiàn)依賴于債務(wù)人的義務(wù)的履行。物權(quán)屬于支配權(quán),不需要他人的協(xié)助就可以直接行使自己的權(quán)利。本案中甲的請求需要通過超市積極地履行義務(wù)來實(shí)現(xiàn),因此屬于債權(quán)。

7.下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是()。

A.所有權(quán)   B.宅基地使用權(quán)   C.抵押權(quán)   D.租賃權(quán)

【答案】C

【解析】根據(jù)物權(quán)是否從屬于其他權(quán)利而存在,可將物權(quán)分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是指獨(dú)立存在、不從屬于其他權(quán)利的物權(quán),如所有權(quán)、使用權(quán)等。從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利,并為所從屬的權(quán)利服務(wù)的物權(quán),如抵押權(quán)等。租賃權(quán)屬于債權(quán),不屬于物權(quán)。

8.張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同,根據(jù)規(guī)定,房屋所有權(quán)自()時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

A.二人口頭意思表示一致   B.二人在合同上簽字

C.在相關(guān)部門登記   D.交付鑰匙

【答案】C

【解析】不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓則一般采用書面形式,依登記生效。房屋屬于不動產(chǎn),房屋買賣合同必須采取書面形式,自辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

9.住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權(quán)發(fā)生爭議,訴諸法院,根據(jù)規(guī)定,該案件應(yīng)當(dāng)由()的人民法院管轄。

A.A市   B.B市   C.C市  D.A、B或者C市

【答案】C

【解析】根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,涉及到不動產(chǎn)糾紛的案件適用專屬管轄的規(guī)定,即由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。本案中的房屋屬于不動產(chǎn),理應(yīng)由不動產(chǎn)所在地即C市人民法院管轄。

10.依物權(quán)標(biāo)的不同,可以將物權(quán)分為()。

A.主物權(quán)與從物權(quán)   B.動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)   D.自物權(quán)與他物權(quán)

【答案】B

【解析】A項(xiàng)是以物權(quán)是否從屬于其他權(quán)利而存在為分類標(biāo)準(zhǔn);C項(xiàng)是以設(shè)立物權(quán)的目的的不同為分類標(biāo)準(zhǔn);D項(xiàng)是以權(quán)利主體是否是所有人為分類標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)物權(quán)標(biāo)的是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),可將物權(quán)分為動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)

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