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為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試,中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題, 希望對您有所幫助!
1、 不得設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)包括:()。
A.土地所有權(quán)
B.集體所有的土地使用權(quán)
C.社會公益設(shè)施中大網(wǎng)校
D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)
E.企業(yè)土地使用權(quán)
標(biāo)準答案:a, b, c, d
2、 土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在:()
A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得,并已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)
B.土地和地上建筑物可以分開抵押
C.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
D.土地使用權(quán)的抵押必須進行地價評估
E.抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)利
標(biāo)準答案:a, c, d, e
3、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企事業(yè)建設(shè)用地使用者向土地登記機關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件:()。
A.人民政府建設(shè)用地批準文件
B.建設(shè)用地批準書
C.聯(lián)營合同
D.原《集體土地使用證》
E.土地承包經(jīng)營合同
標(biāo)準答案:a, b, c, d
標(biāo)準答案:c, e
4、 下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設(shè)定登記的法律特征的描述,正確的有:()
A.出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定的或土地使用權(quán)出讓合同約定的標(biāo)準
B.劃撥土地使用權(quán)一律不得出租
C.土地使用權(quán)出租應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同
D.土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請
E.出租土地使用權(quán),其地上建筑物、其他附著物隨之出租
標(biāo)準答案:a, c, d, e
5、 可以用于抵押的土地使用權(quán)是:()
A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)
B.鄉(xiāng)集體經(jīng)濟組織的集體土地所有權(quán)
C.依法承包并經(jīng)發(fā)包同意的“四荒”土地使用權(quán)
D. 文教科研用地
E. 鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)
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(責(zé)任編輯:中大編輯)