為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試科目（土地權(quán)利理論與方法）相關(guān)模擬試題， 希望對您有所幫助！

1.出讓國有土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓后，受讓人土地使用權(quán)的期限為( )。

A.該土地使用類型的最高使用年期

B.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年期

C.原土地使用者已使用的年期

D.原土地使用者已使用年期后的剩余年期

2.同一房屋的區(qū)分所有權(quán)人享有該房屋使用范圍內(nèi)的( )使用權(quán)。

A.地下停車庫

B.地面停車場

C.公共設(shè)施

D.基地

3.( )第5條規(guī)定，未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》

C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

D.《土地管理法》

4.( )的征收，標(biāo)志著對國有土地?zé)o償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。

A.農(nóng)地使用稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅

C.物業(yè)稅

D.城市房地產(chǎn)稅

5.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃十地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的( )。

A.國有土地使用權(quán)

B.集體土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.定年期的國有土地使用權(quán)

6.土地使用權(quán)出讓的最高年限由國務(wù)院規(guī)定，其中，工業(yè)用地出讓的最高年限為( )。

A.70年

B.60年

C.50年

D.40年

7.外商投資企業(yè)場地使用權(quán)的內(nèi)容不包括( )。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.部分收益權(quán)

D.隨意處分權(quán)

答案：

1.D

2.D

3.B

4.B

5.A

6.C

7.D

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