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2014年土地登記代理人理論與方法考試知識(shí)點(diǎn)1

發(fā)表時(shí)間:2014/5/14 9:58:18 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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從土地權(quán)利的效力來(lái)看,土地權(quán)利是對(duì)世權(quán)。所謂對(duì)世權(quán),也稱(chēng)絕對(duì)權(quán),是能夠請(qǐng)求一般人不為一定行為的權(quán)利,亦即以權(quán)利人之外的一切人為義務(wù)人的權(quán)利。它有兩個(gè)特點(diǎn):一是權(quán)利義務(wù)人不是特定的人,而是不特定的一般人;二是義務(wù)人所要履行的義務(wù)是對(duì)該權(quán)利的容忍、尊重和不侵?jǐn)_,屬于消極的不作為,而不是積極的作為。債權(quán)則不同,債權(quán)不是對(duì)世權(quán),而是對(duì)人權(quán),債權(quán)的義務(wù)人不是一般人,而是特定人,它只對(duì)存在債權(quán)關(guān)系的某個(gè)人或某些人有約束力,債權(quán)關(guān)系之外的其他人則不受債權(quán)的約束。同時(shí),債權(quán)是相對(duì)權(quán)。債權(quán)的實(shí)現(xiàn)一般以特定義務(wù)人完成特定的積極行為為要件,債務(wù)人如果不按債的規(guī)定完成特定的積極行為,債權(quán)就無(wú)法實(shí)現(xiàn)。它是有限制條件的相對(duì)權(quán)利。

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