2014年土地登記代理人考試科目理論與方法核心試卷：

1.我國民法調整的權利可以分為()。

A.人身權 　　B.財產(chǎn)權 　　C.物權 　　D.債權 　　E.人格權

【答案】AB

【解析】我國民法主要調整兩種社會關系，一是平等主體之間的財產(chǎn)關系，二是平等主體之間的人身關系。與此相對應，由民法規(guī)定和調整的民事權利主要分為兩類：財產(chǎn)權和人身權。CD兩項屬于財產(chǎn)權的內容，E項屬于人身權的一個種類。

2.我國的物權可以分為()。

A.所有權 　　B.抵押權 　　C.擔保物權 　　D.建設用地使用權 　　E.用益物權

【答案】ACE

【解析】我國物權法上調整的物權包括所有權、擔保物權和用益物權，抵押權屬于擔保物權的一種，建設用地使用權屬于用益物權的一種。

3.物權和債權的區(qū)別在于()。

A.債權反映財產(chǎn)歸屬關系;物權則主要反映財產(chǎn)流轉關系

B.債權主體是特定的;物權關系中的義務主體是不特定的

C.債權的客體可以是物，也可以是行為等;而物權的客體只能是物，不包括行為

D.債權是請求權;物權是支配權

E.產(chǎn)生債的法律事實既可以是合法行為，也可以是不合法的行為;物權關系一般只能根據(jù)合法行為發(fā)生

【答案】BCDE

【解析】債權反映動態(tài)的財產(chǎn)關系，即財產(chǎn)流轉關系，也就是財產(chǎn)由一個主體轉移給另一個主體的關系;物權則主要反映靜態(tài)的財產(chǎn)關系，也就是物的歸屬關系，是財產(chǎn)流轉的前提和結果，債權則是財產(chǎn)流轉的法律表現(xiàn)。

4.動產(chǎn)物權和不動產(chǎn)物權的區(qū)別有()。

A.動產(chǎn)物權的轉讓不要求書面形式，依交付生效

B.不動產(chǎn)物權的轉讓采用書面形式，依登記生效

C.動產(chǎn)上設定質權和用益物權

D.不動產(chǎn)上設定抵押權和用益物權

E.不動產(chǎn)涉訴的，適用不動產(chǎn)所在地法

【答案】ABDE

【解析】動產(chǎn)之上設定質權，用益物權的客體是不動產(chǎn)。

5.物權的變動可以采取()等公示方式。

A.占有 　　B.使用 　　C.交付　　D.處分 　　E.登記

【答案】CE

【解析】公示，就是將物權變動的意思和內容向社會公眾顯示。對動產(chǎn)來講，動產(chǎn)物權的變動以交付為公示方式，不動產(chǎn)物權的變動一般采用登記作為法定公示方式。

6.土地權利的內容包括()。

A.占有 　　B.使用 　　C.收益　　D.處分 　　E.土地

【答案】ABCD

【解析】土地的四項基本權能包括：占有、使用、收益和處分。土地是土地權利的客體。

7.土地權利人對土地的處分包括事實上的處分和法律上的處分兩種，下列屬于事實上的處分的有()。

A.轉讓 　　B.出租 　　C.建造房屋　　D.抵押 　　E.挖渠

【答案】CE

【解析】事實上的處分，是指對土地進行實質上的改造等物理上的事實行為;法律上的處分，是指使土地權利發(fā)生變動的法律行為，如土地使用權的轉讓、抵押等。CE兩項都屬于對土地的物理上的改造，不會導致土地權利的變動，屬于事實行為。

8.土地權利的特征包括()。

A.土地權利是一種支配權 　　B.土地權利是一種財產(chǎn)權

C.土地權利的變動一般無須公示 　　D.土地權利具有排他性

E.土地權利是一種對世權

【答案】ABDE

【解析】土地權利屬于不動產(chǎn)物權，不動產(chǎn)物權的變動一般須登記，以登記為其公示方式。

9.下列關于土地權利特征的表述中，正確的是()。

A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利

B.內容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在

C.土地權利具有直接排除不法妨礙的性能

D.土地權利中的債權也具有排他性

E.土地權利對任何人都有約束力

【答案】BC

【解析】A項，同一物上雖然不能設立多個所有權，但是可以設立多個可相容的物權，如所有權和抵押權。D項，土地債權屬于債權，債權不具有排他性;E項，土地權利是對世權，它的權利義務人不是特定的人，而是不特定的一般人，但并不是對任何人。

9.土地承包經(jīng)營權人可以通過()等方式將土地承包經(jīng)營權進行流轉。

A.轉讓 　　B.轉包 　　C.互換　　D.出租 　　E.征收

【答案】ABC

【解析】土地征收指國家依據(jù)公共利益的理由，強制取得民事主體土地所有權的行為。土地征收屬于國家行為，只有國家有權實施。出租只是土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權的一部分權能暫時出讓，承包經(jīng)營權主體并未發(fā)生變化，不會導致承包經(jīng)營權的流轉

編輯推薦：

2014年土地登記代理人考試科目理論與方法核心試卷

2014年土地登記代理人考試土地權利理論與方法重點模擬二

2014年土地登記代理人考試土地權利理論與方法重點模擬

更多>>土地登記代理人考試試題

更多關注：土地登記代理人考試報名 土地登記代理人考試時間 土地代理人考試成績查詢

（責任編輯：wrr）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁