中日韩va无码中文字幕_亚洲va中文字幕无码久_又粗又大又黄又刺激的免费视频_成年人国产免费网站

當(dāng)前位置:

2014年土地登記代理人考試科目代理實(shí)務(wù)精選資料10

發(fā)表時(shí)間:2014/3/6 13:36:10 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號(hào)

【內(nèi)容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試,中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人代理實(shí)務(wù)相關(guān)復(fù)習(xí)資料,幫助大家順利通過(guò)2014年土地登記代理人考試

土地登記制度

(一)契約登記制度

契約登記制度由法國(guó)首創(chuàng),故又稱“法國(guó)土地登記制度”,英國(guó)、美國(guó)及我國(guó)的香港地區(qū)均采用這種土地登記制度。其主要特點(diǎn)為:

1.采用意思主義立法

土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人雙方只要意思表示一致,訂立了契約,就發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng)的法律后果,以契約為生效要件。

2、采取形式審查主義

土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地登記申請(qǐng)不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查,而只進(jìn)行形式審查,完全按照土地登記申請(qǐng)人提交的文件資料予以審查,不過(guò)問(wèn)土地權(quán)利是否真實(shí)等事項(xiàng)。

3、登記無(wú)公信力已經(jīng)登記完畢的土地權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng),當(dāng)有第三人主張其權(quán)利時(shí),仍應(yīng)按照實(shí)體法律決定該土地權(quán)利的歸屬。

4.登記無(wú)強(qiáng)制作用土地權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng)是否登記,依當(dāng)事人雙方意愿,政府無(wú)強(qiáng)制要求。

5.登記簿的編成采取人的編成主義。

6.不頒發(fā)權(quán)利憑證土地登記機(jī)關(guān)只在土地登記簿上登記,不向土地權(quán)利人頒發(fā)權(quán)利憑證。

7.土地權(quán)利以動(dòng)態(tài)登記為主土地登記包括土地權(quán)利和土地權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng)的登記,僅對(duì)土地權(quán)利現(xiàn)在狀態(tài)的登記為靜態(tài)登記,對(duì)土地權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng)的登記為動(dòng)態(tài)登記,后者為登記的主要狀態(tài)。

(二)權(quán)利登記制度

1、采用形式主義立法土地登記是土地權(quán)利變動(dòng)的生效要件,土地權(quán)利的取得或變動(dòng)不經(jīng)登記不發(fā)生效力。

2.采取實(shí)質(zhì)審查主義土地登記機(jī)關(guān)審查土地登記申請(qǐng)人提交的文件。

3.登記有公信力土地權(quán)利一經(jīng)登記即具有法律效力,即使登記本身有瑕疵,土地登記簿上記載的土地權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng)按照實(shí)體法不成立或無(wú)效,對(duì)于善意取得土地權(quán)利的第三人仍具有法律效力,善意第三人不負(fù)返還義務(wù)。

4.強(qiáng)制性登記一切土地權(quán)利的發(fā)生和變更均必須登記。

5.登記簿的編成采取物的編成主義土地登記簿以土地為標(biāo)準(zhǔn),另外按照登記的先后順序編成。

6.不頒發(fā)權(quán)利憑證登記機(jī)關(guān)只在登記簿上登記,不向土地權(quán)利人頒發(fā)土地權(quán)利憑證。

7.土地權(quán)利人以靜態(tài)登記為主土地均應(yīng)先登記現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài),待變動(dòng)時(shí),再登記變動(dòng)時(shí)的狀態(tài)。

編輯推薦:

2014年土地登記代理人考試科目代理實(shí)務(wù)精選資料

土地登記代理人:土地登記代理實(shí)務(wù)秘籍

土地登記代理人考試土地登記代理實(shí)務(wù)輔導(dǎo)精選

更多>>土地登記代理人考試輔導(dǎo)資料

更多關(guān)注:土地登記代理人考試報(bào)名 土地登記代理人考試時(shí)間 土地代理人考試成績(jī)查詢

(責(zé)任編輯:wrr)

2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦