中日韩va无码中文字幕_亚洲va中文字幕无码久_又粗又大又黄又刺激的免费视频_成年人国产免费网站

當(dāng)前位置:

2012年土地登記代理人考試土地權(quán)利與方法土地權(quán)利概述(1)

發(fā)表時(shí)間:2011/11/24 15:17:58 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號(hào)

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地登記代理人考試課程,全面的了解土地登記代理人考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2012年土地登記代理人考試輔導(dǎo)資料,希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

土地登記代理人考試土地權(quán)利與方法  土地權(quán)利概述(1)

第一章 土地權(quán)利概述

第一節(jié) 土地權(quán)利的概念及特征

一、土地權(quán)利概念

土地權(quán)利是土地法律制度的核心內(nèi)容,一般屬不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)范疇,是指權(quán)利人按照法律的規(guī)定直接支配土地的權(quán)利。所謂支配,就是直接對(duì)土地實(shí)施取得利益的各種行為。

權(quán)利人對(duì)土地的直接支配,體現(xiàn)為土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)能:占有、使用、收益和處分。權(quán)能是指權(quán)利人行使權(quán)利的各種可能性。

占有指對(duì)土地事實(shí)上的管領(lǐng),也即實(shí)際控制的權(quán)能。它總是表現(xiàn)為一種持續(xù)的狀態(tài)。如土地租賃中土地承租人對(duì)土地的實(shí)際占用等。

使用指按照土地的性能和用途利用土地,從而實(shí)現(xiàn)利益的權(quán)能。如在依法取得的土地上建造廠房,在耕地上種植農(nóng)作物等。

收益指獲取土地利用帶來的經(jīng)濟(jì)收入??梢酝ㄟ^以下兩種方式實(shí)現(xiàn):一是利用土地的自然屬性獲得收益,如在耕地上種植農(nóng)作物直接收獲糧食;二是依一定法律關(guān)系的存在而獲得收益,如把土地出租而收取租金等。

處分指權(quán)利人依法對(duì)土地進(jìn)行處置,從而決定土地命運(yùn)的權(quán)能。包括事實(shí)上的處分與法律上的處分。事實(shí)上的處分指對(duì)土地進(jìn)行實(shí)質(zhì)上的變形、改造等物理上的事實(shí)行為,如對(duì)土地進(jìn)行平整等。法律上的處分指使土地權(quán)利發(fā)生變動(dòng)的法律行為,如土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押等,處分權(quán)能在這里更多地指法律上的處分。

占有、使用、收益、處分這四項(xiàng)基本權(quán)能,反映了各種土地權(quán)利的內(nèi)涵。需要指出的是,在這些情況下,權(quán)能之間會(huì)發(fā)生吸收和競合。如占有權(quán)能就經(jīng)常會(huì)被使用權(quán)能吸收,使用權(quán)能也可能與處分權(quán)能發(fā)生競合等。

相關(guān)文章:

2012年土地登記代理人考試土地權(quán)利與方法土地權(quán)利概述匯總

2012年土地登記代理人考試土地權(quán)利與方法第五章匯總

2012年土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法知識(shí)匯總

編輯推薦:

關(guān)注2012年土地登記代理人考試成績查詢信息  了解最新 考試動(dòng)態(tài)

2012年土地登記代理人網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)課堂  助你順利通過考試

全國土地登記代理人考試考生論壇    方便你的學(xué)習(xí)交流

(責(zé)任編輯:中大編輯)

2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦