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土地登記代理人考試代理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題（12）

多項選擇題

1.下列關(guān)于名稱變更登記的敘述中，正確的是( )。

A.名稱變更登記的申請人為姓名或名稱變更前的土地權(quán)利人

B.申請人可以是自然人、法人或者其他組織

C.申請人應(yīng)當(dāng)在名稱發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請名稱變更登記

D.申請人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交土地機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

E.申請人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

2.下列關(guān)于地址變更登記的敘述中，正確的是( )。

A.申請人是地址變更前的土地權(quán)利人

B.申請人應(yīng)當(dāng)在地址發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請地址變更登記

C.申請人可以為自然人、法人或者其他組織

D.申請人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

E.申請人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交地上建筑物的權(quán)屬證明和地址變更證明文件

3.下列屬于土地用途變更登記的是( )。

A.國有土地的用途發(fā)生變更

B.集體土地依法被征用為國有土地

C.農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)凋整涉及地類變化的土地

D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的出租

E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更

4.下列關(guān)于土地用途變更登記的敘述中，正確的是( )。

A.國有土地用途變更時，申請人為國有土地使用權(quán)人

B.農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的，申請人為集體土地使用權(quán)人

C.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變化的，申請人為集體土地所有權(quán)人

D.國有土地的用途發(fā)生變更的，申請人當(dāng)在批準(zhǔn)變更之日起15日內(nèi)申請土地用途變更登記

E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請人應(yīng)當(dāng)在接到有批準(zhǔn)權(quán)的地方人民政府批準(zhǔn)文件之口起30日內(nèi)申請上地用途變更登記

5.下列變更登記不需要報經(jīng)人民政府審批的是( )。

A.集體土地使用權(quán)變更登記

B.名稱變更登記

C.地址變更登記

D.土地抵押權(quán)的設(shè)定登記

E.土地用途變更登記

6.下列變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的是( )。

A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記

C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記

D.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記

E.集體十地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記。

7.下列關(guān)于地址變更登記的敘述中，正確的是( )。

A.地址變更登記在宗地《土地登記卡》上進(jìn)行

B.根據(jù)《土地登記卡》注冊登記的內(nèi)容，更改《土地歸戶卡》上的“通訊地址”欄目

C.地址變更登記需要對土地證書進(jìn)行修改

D.申請地址變更登記可以是其權(quán)利范圍內(nèi)的一部分土地變更

E.因宗地所在地行政區(qū)域調(diào)整、街道名稱改變或宗地門牌號碼改變進(jìn)行的變更土地登記不屬于地址變更登記，一般由登記機(jī)關(guān)直接更改即可

8.下列關(guān)于土地用途變更登記的敘述中正確的是( )。

A.申請人應(yīng)當(dāng)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

B.申請人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

C.國有土地的用途發(fā)生變更的，申請人應(yīng)提交城市規(guī)劃部門、土地行政主管部門等有批準(zhǔn)權(quán)的部門批準(zhǔn)的用途改變文件來源：中大網(wǎng)校

D.農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整地，申請人應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)業(yè)部門或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門的批準(zhǔn)文件

E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申清人應(yīng)提交地方人民政府批準(zhǔn)用途改變的文件

9.下列選項中，( )不屬于名稱變更登記申請人應(yīng)提交的證明文件

A.土地登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的權(quán)利證書

B.政府批地文件

C.土地交換協(xié)議書

D.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

E.名稱變更證明文件

10.在土地權(quán)利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的( )而進(jìn)行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。

A.行政區(qū)域調(diào)整

B.通訊地址改變

C.街道名稱改變

D.宗地門牌號碼改變

E.戶籍管理部門改變

答案：

1.BDE

2.CDE

3.ACE

4.AE

5.BCDE

6.AD

7.ABE

8.ACDE

9.BC

10.ACD

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