【內容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網校編輯特別整理了土地登記代理人理論與方法相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

土地權利的特征

(一)土地權利是對土地的支配權

(二)土地權利是排他性財產權

1、某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上互不相容的土地權利。

2、土地權利的排他性還指土地權利具有直接排除不法妨礙的性能。

(三)土地權利是對世權(也稱絕對權)

1、權利義務人不是特定的人，而是不特定的一般人;

2、義務人所要履行的義務是對該權利的容忍、尊重和不侵權擾，屬于消極的不作為，而不積極的作為。

(四)土地權利必須由法規(guī)定來源于“物權法定”原則。

(五)土地權利的變動一般采取登記的公示方式

所謂公示，就是將物權變動的意思和內容向社會公眾顯示。

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（責任編輯：wrr）

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