【內(nèi)容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人土代權(quán)利理論與方法相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過(guò)2014年土地登記代理人考試。

租賃土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押

租賃土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押條件：

1)應(yīng)經(jīng)土地所用者代表的同意;

2)按租賃合同約定投資開(kāi)發(fā);

3)取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

4)非隨地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押

租賃土地使用權(quán)出租，不需經(jīng)所有人同意，仍繼續(xù)履行原國(guó)有土地租賃合同

租賃國(guó)有土地使用權(quán)的終止，基本同出讓

外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)

取得方式：

1)直接申請(qǐng)，繳納場(chǎng)地使用費(fèi)

2)中方合資者以劃撥國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資而取得;

3)中方以劃撥國(guó)有土地使用權(quán)投資或提供合作條件而取得

期限的限制：一般以經(jīng)批準(zhǔn)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為準(zhǔn)

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