為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人理論與方法相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

11、國有土地

國有土地是指國家享有所有權(quán)的那一部分土地。

12、集體土地所有權(quán)土地的勞動群眾集體所有制

集體土地所有權(quán)土地的勞動群眾集體所有制，實(shí)際上是指土地的農(nóng)民集體所有制，表現(xiàn)在土地所有權(quán)上就是農(nóng)民集體的土地所有權(quán)。

13、土地使用權(quán)

土地使用權(quán)是指單位或個人經(jīng)國家依法確認(rèn)的使用土地的權(quán)利。

14、國有土地使用權(quán)

國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

15、農(nóng)民集體土地使用權(quán)

農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。

16、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

集體土地建設(shè)用地使用權(quán)一般是指農(nóng)民集體和個人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)利。

17、共有土地使用權(quán)

共有土地使用權(quán)指兩個以上(含兩個)的公民、法人或者其他組織共同享有一個土地使用權(quán)。

18、土地他項(xiàng)權(quán)利

土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利。主要包括地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)和土地抵押權(quán)等。

19、土地權(quán)屬

土地權(quán)屬是指土地的所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的歸屬。具體講，就是指土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利。

20、土地證

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：①集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。③國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

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（責(zé)任編輯：rhj）

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