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2012年土地登記代理人考試相關(guān)法律知識(shí)預(yù)測(cè)試題(7)

發(fā)表時(shí)間:2011/7/14 16:23:26 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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各位土地登記代理人考生你們好,為了更好的應(yīng)對(duì) 土地登記代理人考試,小編精心準(zhǔn)備了土地登記代理人輔導(dǎo)資料供您參閱學(xué)習(xí),助您的考試馬到成功。

1.下列社會(huì)關(guān)系屬于民法調(diào)整的人格關(guān)系的有( )。

A.生命權(quán)法律關(guān)系

B.健康權(quán)法律關(guān)系

C.姓名權(quán)法律關(guān)系

D.配偶權(quán)法律關(guān)系

E.肖像權(quán)法律關(guān)系

答案:ABCE

解析:人身關(guān)系分為人格關(guān)系和身份關(guān)系。配偶權(quán)法律關(guān)系屬于身份關(guān)系。

2、按照民事法律關(guān)系的復(fù)雜程度,可以將民事法律關(guān)系分為( )。

A.單一民事法律關(guān)系

B.復(fù)合民事法律關(guān)系

C.人身法律關(guān)系

D.財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系

E.財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系

答案:AB

解析:按照民事法律關(guān)系的復(fù)雜程度,可以將民事法律關(guān)系分為單一民事法律關(guān)系和復(fù)合民事法律關(guān)系。

3、按照《民法通則》的規(guī)定,依據(jù)年齡和智力狀況的不同,自然人的民事行為能力分為( )。

A.完全民事行為能力

B.限制民事行為能力

C.無(wú)民事行為能力

D.有條件民事行為能力

E.局部民事行為能力

答案:ABC

解析:按照《民法通則》的規(guī)定,依據(jù)年齡和智力狀況的不同,自然人的民事行為能力分為三類(lèi):完全民事行為能力、限制民事行為能力與無(wú)民事行為能力。

4、民事主體中,完全民事行為能力人包括( )。

A.已經(jīng)成年且精神狀況完全正常的人

B.十八周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力,可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的人

C.十六周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力,可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的人

D.十四周歲以上不滿(mǎn)十八周歲的公民,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的,視為完全民事行為能力人

E.十六周歲以上不滿(mǎn)十八周歲的公民,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的,視為完全民事行為能力人

答案:ABE

解析:《民法通則》第十一條規(guī)定:“十八周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力,可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng),是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿(mǎn)十八周歲的公民,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的,視為完全民事行為能力人。”這一條規(guī)定包含兩種情況:第一種為普通的完全民事行為能力人,即年滿(mǎn)十八周歲,且精神狀態(tài)正常的人。第二種為特殊的完全民事行為能力人,是十六周歲以上不滿(mǎn)十八周歲,但是能以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的人。

5、在法定代表人與法人的關(guān)系上,下列表述中正確的有( )。

A.法定代表人既是法人的代表人,又是法人機(jī)關(guān)

B.法定代表人履行職務(wù)的行為是法人的行為

C.法定代表人只能是法人單位的行政正職負(fù)責(zé)人

D.法定代表人的代表權(quán)源于法律和章程

E.法定代表人的代表權(quán)源于法人的授權(quán)

答案:ABD

解析:《民法通則》第三十八條規(guī)定,依照法律或者組織章程規(guī)定,代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人,是法人的法定代表人??梢?jiàn),法定代表人,指依照法律或者法人的章程的規(guī)定,對(duì)外以法人的名義代表法人為活動(dòng)的人。法人的法定代表人是法人的代表機(jī)關(guān)。在企業(yè)法人,法定代表人一般由企業(yè)的董事長(zhǎng)擔(dān)任。

6、根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同,代理可分為( )。

A.本代理

B.復(fù)代理

C.法定代理

D.委托代理

E.指定代理

答案:AB

解析:根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同,代理可分為本代理和復(fù)代理。

7、甲和乙共有房屋三間,出租給丙開(kāi)辦門(mén)市。現(xiàn)丁要向戊借款5萬(wàn)元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊,并在通知丙后,到房產(chǎn)管理部門(mén)作了登記。對(duì)其中的法律關(guān)系,下列表述正確的是( )。

A.房屋抵押后,甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效

B.在以出賣(mài)共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí),如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購(gòu)買(mǎi),則應(yīng)賣(mài)給丙

C.在以出賣(mài)共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí),甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止

D.在以出賣(mài)共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí),如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購(gòu)買(mǎi),則應(yīng)賣(mài)給乙

E.房屋抵押后,甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止

答案:AD

解析:房屋抵押,不影響租賃合同的實(shí)施。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),共有權(quán)人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

8、下列共有財(cái)產(chǎn)中,屬于共同共有的財(cái)產(chǎn)是( )。

A.夫妻共同財(cái)產(chǎn)

B.家庭共有財(cái)產(chǎn)

C.妻子婚前財(cái)產(chǎn)

D.甲乙共有的尚未分割的遺產(chǎn)

E.丈夫因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)

答案:ABD

解析:我國(guó)共同共有的形式有夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)。共有的尚未分割的遺產(chǎn),屬于共同共有的財(cái)產(chǎn)。

9、下列對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的最高年限,說(shuō)法正確的是( )。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年

D.商業(yè)用地50年

E.旅游和娛樂(lè)用地40年

答案:ABCE

解析:國(guó)有土地使用權(quán)出讓的最高年限:商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地為40年。

10、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,屬于物的擔(dān)保的形式包括( )和留置五種。

A.保證

B.抵押

C.質(zhì)押

D.定金

E.違約金

答案:ABCD

解析:根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,屬于物的擔(dān)保的形式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。

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