單選題:
1、 關于土地登記中,以下( )是不可能發(fā)生的。
A.原始登記文件可能出錯
B.原始登記文件不會出錯
C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤
D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤
標準答案:b
解析:原始登記文件有可能出錯,且導致以后的土地變更登記很困難。
2、 關于更正登記的要件,下列說法錯誤的是( )。
A.已完成初始或變更土地登記
B.須書面申請,但由于原始文件錯誤或當事人采取欺騙手段獲準登記的,土地登記機關可依職權,按程序直接撤銷登記結果或部分登記內容,無需申請
C.須變更原始土地登記的法律關系
D.一般經登記機關核準
標準答案:c
解析:更正登記不得變更原土地登記機關的法律關系,否則應經第三者同意。
3、 由于登記機關的過錯需更正登記的,登記機關承擔的賠償責任主要包括( )。
(1)權利的損害賠償;(2)利息;(3)當事人或者利害關系人主張權利的費用
A.(1) (2)
B.(1) (3)
C.(2) (3)
D.(1) (2) (3)
標準答案:d
解析:(1) (2) (3) 均屬于登記機關承擔的賠償責任。
4、 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的,原國有土地使用權人應當在( ),申請國有土地使用權注銷登記。
A.土地行政主管部門收回土地使用權的15日內
B.土地行政主管部門收回土地使用權的30日內
C.土地行政主管部門收回土地使用權的一個月內
D.土地行政主管部門收回土地使用權的同時
標準答案:d
解析:注銷登記一般是同時進行,或期滿15日內申請,或終止日15日內申請。
5、 土地他項權利注銷登記,其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行,在“登記的其他內容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋( )印章。
A.終止
B.變更
C.取消
D.注銷
標準答案:d
解析:土地他項權利注銷登記,其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行,在“登記的其他內容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋注銷印章。
6、 補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣,時間以( )為準。
A.補發(fā)證書日
B.申請補發(fā)證書日
C.土地登記卡登記日
D.申請日
標準答案:c
解析:補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣,時間以土地登記卡登記日為準。
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