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單項(xiàng)選擇題
1、土地估價(jià)涉及的供需原則并不以(A)為基礎(chǔ)。
A、替代原則
B、預(yù)期收益原則
C、變動(dòng)原則
D、競(jìng)爭(zhēng)原則
解析:在進(jìn)行供求分析時(shí),應(yīng)考慮時(shí)間因素,作動(dòng)態(tài)分析。因?yàn)楝F(xiàn)在的供求狀況,常常是在考慮將來(lái)發(fā)展?fàn)顩r而形成的,即從現(xiàn)在思考將來(lái),因此供需原則是以預(yù)期收益原則及下述的變動(dòng)原則和競(jìng)爭(zhēng)原則為基礎(chǔ)的。而不以替代原則為基礎(chǔ)。
2、土地價(jià)格是由土地的(A)三者互相作用、互相影響形成的。
A 、效用、相對(duì)稀缺性和有效需求
B、供給、需求、利用狀況
C、權(quán)利、租金、利率
D、價(jià)值、使用價(jià)值、供求
3、城市規(guī)劃中,對(duì)地價(jià)影響相對(duì)更大的因素是( B )
A、地形、朝向、地質(zhì)條件
B、用途、容積率、建筑密度
C、綠化、環(huán)境質(zhì)量
D、面積、形狀、土地使用年限
解析:在城市規(guī)劃中,對(duì)用途、容積率和建筑密度的規(guī)定,對(duì)地價(jià)有重要的影響。
4、影響土地價(jià)格的區(qū)域因素包括(A)
A、位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件
B、行政、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)因素等
C、面積、形狀、土地使用年限等
D、地形、朝向、地質(zhì)條件
解析:位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件是區(qū)域因素,行政、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)因素是一般因素,面積、形狀、土地使用年限等為個(gè)別因素。
5、影響土地價(jià)格的因素,分為一般因素、區(qū)域因素和(C)
A、宏觀因素
B、經(jīng)濟(jì)因素
C、個(gè)別因素
D、社會(huì)因素
解析:三種類別因素之一為個(gè)別因素。
(責(zé)任編輯:中大編輯)