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2012年土地登記代理人考試試題:理論與方法試題(4)

發(fā)表時間:2012/4/18 14:17:02 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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單項選擇題

1.不能夠代表農(nóng)村集體對農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是()。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織

B.村集體經(jīng)濟組織

C.村民小組

D.國家

【答案】D

【解析】《物權(quán)法》第六十條規(guī)定:“對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規(guī)定行使所有權(quán):①屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán);②分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán);③屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)。”據(jù)此可知,ABC三項都可以行使農(nóng)村集體土地所有權(quán)。國家只對國有土地享有所有權(quán)。

2.自從實行土地承包經(jīng)營制度以來,小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊的形式分別行使所有權(quán)的,但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章,那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時候,應(yīng)當(dāng)將()作為土地的所有人。

A.生產(chǎn)隊

B.村民集體

C.生產(chǎn)隊農(nóng)民集體

D.村民委員會

【答案】C

【解析】根據(jù)《國土資源部關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定,凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊)界線,不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同,土地應(yīng)確認給村民小組農(nóng)民集體所有。

3.不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地,應(yīng)依法確認給()所有。

A.村民委員會

B.村農(nóng)民集體

C.鄉(xiāng)政府

D.國家

【答案】B

【解析】根據(jù)《國土資源部關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定,不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地,應(yīng)依法確認給村農(nóng)民集體所有。集體土地所有權(quán)主體是農(nóng)民集體,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村委會和村民小組不是集體財產(chǎn)的所有人,只是代表集體行使所有權(quán),并且向所屬集體負責(zé),接受其監(jiān)督。

4.張某是河溝村民,1983年村里實行土地承包責(zé)任制,分給他2畝責(zé)任田,但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè),張某不同意,村集體認為張某沒有《土地使用權(quán)證書》,對該土地不享有使用權(quán),無權(quán)拒絕,強行在該土地上建起廠房。對此,下列說法正確的是()。

A.《土地使用權(quán)證書》是土地使用權(quán)的證明,張某沒有該證書,就表明沒有使用權(quán)

B.張某雖然沒有《土地使用權(quán)證書》,但已經(jīng)耕種該土地達26年,應(yīng)當(dāng)承認其土地使用權(quán)

C.村集體是土地所有權(quán)人,有權(quán)在該土地上建廠

D.村集體可以征收張某的土地

【答案】B

【解析】本題中,雖然張某并沒有獲得《土地使用權(quán)證書》,但是已經(jīng)耕種土地達26年之久,屬于事實上的使用行為,應(yīng)當(dāng)確認張某對該土地的合法使用權(quán),村集體在土地上建廠,不得侵害張某的合法權(quán)益,同時,土地管理法明確禁止將耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,村集體在耕地上建廠房的行為也是違法的。征收屬于國家行為,只有國家根據(jù)公共利益才能夠征收集體土地,集體沒有權(quán)力征收。

5.沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家,村辦林場一片。村內(nèi)的耕地,過去由生產(chǎn)隊集體耕種,以后生產(chǎn)隊改為組,由各級發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定,以下土地的所有權(quán)的歸屬認定正確的是()。

A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有,耕地歸各組所有

C.林場土地歸柳樹村所有,其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有,林場土地歸柳材村所有,耕地歸各組所有

【答案】D

【解析】集體土地所有權(quán)的主體有三:①基本主體為村民集體所有;②次一級的有村內(nèi)各農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織,如某村有三個生產(chǎn)隊(互助組),每個生產(chǎn)隊都可成為獨立的所有權(quán)主體;③高一級的有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有。

(責(zé)任編輯:中大編輯)

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