土地登記代理合同的特征

土地登記代理合同主要有以下特征:

(一)土地登記代理合同是雙務合同

雙務合同是指一方當事人所享有的權(quán)力就是另一方當事人所負擔的義務.

(二)土地登記代理合同是有償合同

有償合同是指當事人在取得權(quán)利的同時,必須支付相應的代價.一方當事人取得利益,必須向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц断鄳? 代價;支付代價的一方必須取得相應的利益.這種代價可以是金錢,也可以是給付實物或提供服務.但一方取得的利 益與對方支付的代價,不要求在經(jīng)濟上、價值上完全相等,但應做到公平、合理,并應得到雙方的認可.

(三)土地登記代理合同一般為書面合同

《中華人民共和國合同法》第十條規(guī)定:當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式.由于書面形式的合同 具有可查證、發(fā)生糾紛時容易舉證、便于分清責任等優(yōu)點,因此,為了更有效地保護雙方權(quán)益,土地登記代理合同一 般應采用書面形式.

題目:關(guān)于土地登記代理合同,下列說法錯誤的是( ).

A.土地登記代理合同能有效保證合同當事人的合法權(quán)益

B.土地登記代理合同有利于維護土地登記代理市場的秩序

C.代理事項是土地登記代理合同的客體

D.土地登記代理人以代理人的名義與委托人簽訂合同

答案:(D)

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（責任編輯：gx）

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